【看中国2024年7月8日讯】尽管王健林的难关已过，但是万达系的“卖卖卖”还在继续。拨开财富的迷雾，或许才能看清楚些许本质。
相关信息显示，近日，合肥万达的股东、法定代表人、高管团队均发生变更。根据资料显示，合肥万达原股东万达商管退出，新增全资股东联商壹号。从股权穿透来看，联商壹号的控股股东则为阳光人寿保险。
值得注意的是，王健林已经出售了多座万达广场，而接盘的大多为国内险资。
在多面的万达系中，到底什么才是最终的本质？
一个月前，新财富发布了《2024新财富500创富榜》，根据该榜单显示，王健林父子以1406亿元人民币的总身价，重新回到了国内富豪第九名。根据新财富的说法，王健林当下仍掌握着大连万达商管集团46%股权，后者2023年仍正常发债，按其3000亿元净资产测算，加上在万达电影的持股，王健林父子的身价达到了1406亿元。
但其实，早在2023年12月万达电影就已经易主。也就是说，在这场财富排名当中，实际上难以真正反映出真相。而最近王思聪的一则热搜，似乎能给市场一些答案。
根据热搜#王思聪 撑过明年就有钱给你了#相关内容显示，自爆生了王思聪儿子的黄一鸣，把自己2023年向王思聪要奶粉钱结果没要到的聊天记录给晒出来了。根据聊天内容，黄一鸣让王思聪赶紧打钱，王思聪回她说没钱。随后，王思聪表示，“你自己忍一忍吧，撑过明年就有钱给你了。”
由此可见，尽管王健林已经不用为对赌一事发愁，但是万达系本身的问题可能依旧存在。未来只能等万达系重新上市，这一切危机才能真正的完全解除。
决断
2023年，万达系的对赌协议已经到了不得不解局的地步。实际上从年初开始，王健林就已经着手解决对赌可能出现的失败了。为了增厚公司的现金流，为万达商管扫平上市之路，王健林开始出售万达电影的股权。
众所周知，万达电影是王健林手中绝对的优质资产，若非万达商管真的到了非常困难的时刻，相信王健林绝对不会抛出万达电影的股权。
从王健林出售文旅项目到出售万达电影股权这些交易的背后，给外界呈现出了一个立体的王健林，也为他在资本市场上博得了好名声。
市场的趋势，个人很难扭转。即使曾经的首富王健林，在一番努力之后，出售万达股权换来的现金流并未彻底解决困局，于是王健林选择了继续出售。
不得不说，在面临困境时，王健林的果断，真的起到了决定性的作用。
2023年12月，万达商管的对赌终于有了结果，但外界似乎也没想到会以如此的方式去解决。根据万达官网发布的消息显示，太盟投资集团与大连万达商管集团共同签署新投资协议。根据新投资协议，太盟投资将联合其他投资者，在此前的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。其中，大连万达商管持股40%，为单一最大股东，太盟投资等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。而三个月之后，这笔资金就已经落地。
王健林持有的大连新达盟商管，获得5家机构，合计600亿元的投资。而代价是，王健林暂时失去了万达商管的绝对控制权。
回过头来看，自2017年出售万达文旅开始，王健林的“水逆”已经开始，幸运的是因为这次万达系的危机，让王健林在地产市场上先走了一步，躲过了后来更大的行业危机。
另外，万达系之所以能够每次都转危为安，与王健林的性格也有密不可分的关系。他的果断处置，抓住核心问题，才是万达系能平安落地的根本因素。但是，在当前的市场背景下，万达商管依旧还会受到影响，只要万达商管一天没能上市，王健林的处境也难说会有明显的改善。
甩卖继续
对赌危机解除之后，王健林依旧没有放缓出售的步伐。
相关资料显示，万达商管的境内外存续债券有12只，规模约159亿元，一年内到期的有近87亿元。其中2023年末，万达商管曾对子公司发行的一笔6亿美元债进行了展期。当时，万达公告称，“由于房地产行业持续低迷，境外资本市场利率不断上升，公司再融资面临一定困难，且珠海商管年底前获批上市存在一定不确定性。”
相关人士表示，“即便有了600亿元投资，但停不下的资产甩卖，意味着万达仍未到达真正的安全区。”这也预示着万达系的短债压力依然较大。
统计数据也显示，王健林已经出售了十几座万达广场，其中2023年12月底，王健林五天就卖掉了苏州、湖州、广州、上海的4座万达广场，再加上年内出售的几座万达广场，其回笼资金至少超过了80亿元。
但值得注意的是，王健林抛售万达广场的频率在减缓。对于王健林和万达而言，这似乎是一个积极的信号。
也有分析指出，万达广场的出售或将持续进行。一方面，是为了“自救”；另一方面，从万达向轻资产转型的长期规划来看，通过出售资产万达可以筹集现金偿还债务，降低杠杆率。
据悉，万达在全国范围内拥有近500个万达广场，位于一线城市及各地省会城市的项目可能更有利于转让，最终目的还是贯彻万达集团的轻资产战略。
根据中国基金报报道，截至2023年11月，珠海万达商管运营管理494个大型商业中心，其中290个为万达商管旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。由此可见，尽管王健林以及万达短期内债务压力依旧存在，但是流动性危机已经解除。万达相关人士透露，王健林在年会提到的2024年任务之一是：降本增效。
从当下万达系的整体情况来看，尽管这两年现金流以及上市问题一直困扰着王健林，但是其基本盘依旧稳固，尽管卖掉了部分万达广场，但是其家底仍相对丰厚。
目前，王健林以及万达依旧需要储备资金，为上市扫平道路，而这也可以解释为何王健林在当前背景下还在继续出售万达广场了。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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