美国68个城市的房价不到十年翻了一番(图)

未来几年几大盛事，包括奥运会和世界杯都在美国举办，大量的基建以及企业到美国投产，美国经济仍然十分活跃。（图片来源：Joe Raedle/Getty Images）

【看中国2024年4月15日讯】近年来美国房价的飙升到底有多可怕？根据最新调查显示，在美国最大的100个城市中，有68个城市的房价在不到十年的时间内翻了一番，尤其是自2021年拜登上台以来，房价更是像乘坐电梯一样直线上升。

这份最新发布的研究报告来自房地产研究机构Point2，报告指出，即使在2019年，部分城市的房价也只有现在的一半。这种房价上涨已经使许多新生代美国人感到绝望，因为他们发现即使再努力，似乎也买不起房了。

报告指出，正常情况下，房价升值曲线大约是10年翻一番，但是近年来房价的上涨速度令人吃惊。在持续的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下，美国的平均房价从约20万美元上涨到了40万美元。

在所有城市中，涨幅最大的是密歇根州的底特律，仅仅5年时间房价翻了一番。比如2019年在底特律购买一套房子只需要20万美元，如今同样的房子已经涨到了40万美元。

另外一个例子是华盛顿州的斯波坎（Spokane），房价在5.9年内翻了一番。2018年3月，该地区的中位房价为18.45万美元，而如今已经涨到了37.1万美元。

除此之外，还有一些被称为“阳光地带”的南部城市，房价上涨也非常迅猛，例如佛罗里达州的坦帕和迈阿密，以及杰克逊维尔、奥兰多和圣彼得堡，在6至8年内房价都翻了一番。

亚利桑那州的斯科茨代尔，房价翻了一番，平均房价从2017年底的41.6万美元飙升至83.75万美元。

尔湾是涨幅最快的城市之一，房价也是最高的一个。其中位数的房价从75万美元，涨到了现在的150万美元，仅用了7年的时间。

靠近硅谷的弗里蒙特，房价从2015年至今也翻了一番，并且预计不太可能回落，只要硅谷的全球优势仍然存在，该地区的房价就不太可能下跌。

至于涨幅最小的城市，阿拉斯加的大城市安克雷奇，花了21年才从18万美元涨到36万美元。另外，夏威夷檀香山的市区、华盛顿特区、德克萨斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亚州阿灵顿、切萨皮克和弗吉尼亚海滩，以及纽约市布鲁克林，都花了超过19年的时间，房价才翻了一番。

关于未来几年房价是否会下降，恐怕很难说。疫情之后，全球的美金流向美国，美元升值，再加上未来几年几大盛事，包括奥运会和世界杯都在美国举办，大量的基建以及企业到美国投产，美国经济仍然十分活跃。实际上，潜在的购房者还有很多，即使美联储还未降息，房地产市场已经开始活跃。今年第一季度刚过，房价又开始上涨了。