为何顶尖的楼市专家自己却不买房(图)

中共的的房市就是一个庞氏骗局。(图片来源:Adobe Stock)

凡是在2000年左右购买的中国大陆的房屋到现在几乎涨了20倍，所以有人就感谢政府，说是政府让他们发财了。但是大陆一些顶尖的楼市专家却不买房，因为他们明白整个房市就是一场庞氏骗局。常去赌场玩的人知道，新开张的赌场赢钱机会大，那是因为赌场为了吸引更多的人来玩，故意让人赢，等到有一批固定客户后，赢钱的概率就小了，于是赌博上瘾的人只会输得倾家荡产，也就是俗话说的十赌九输。

其实在过去的二十多年中共就是采取相同方法让大家在房地产市盈利，只不过这是一场全民赌局，中国人几乎人人都参加，所以不太好辨别。而且和其他赌局不一样的是，中共政府自己还是这场赌局的老千，政府通过卖地赚大头，老百姓赚小头。但是现在这场庞氏骗局已接近尾声，意味着后入局的人，或还在赌局里的人将血本无归。

有人也许会反驳说，现在的中国大陆很发达，基础设施造了很多，发达的程度可以赶上英美了，大量的人口从农村涌进城市，不说北上广等大城市，哪怕是地方城市也是外来人口不断涌进来，这些外来人口就是房地产的接盘侠，所以现在房价跌是暂时的，不是你所说的庞氏骗局。

他们还认为，2023年和2024年只是暂时的房市低迷，50年前上海市中心的二居室老破小，标价10万人民币却没人买，可现在值400万，所以现在才是接盘房地产的好时候，低价买进，等市场好了后高价抛出。只要有越来越多的人进入这个城市，我的房子肯定有人接盘。

越来越多的人走进城市这点没错，但是今非昔比，中国已经过完了那个因为加入世界贸易组织的经济飞速增长时期。你想过没有，进入大城市的年轻人靠什么买房，怎么支撑房价？他们要么靠父母，要么靠自己的工资收入。如果靠自己的工资收入的话，那些城市能提供给他们高薪岗位吗？这些岗位提供的薪金能让他们在城市买房吗？

我们拿长沙这个城市为例子来讲，进入长沙的人口大多数来自湖南本省欠发达地区，这些人在本地找不到工作，所以跑到长沙来打工赚钱。换句话讲，涌进城市的外来人口很穷，他们根本没有购买力，也就没有能力接你的盘，你的房子卖给谁去？

长沙有高薪岗位吗？很少。有的话也就是江西周公子说的公务员岗位。在此提醒大家，这些高薪岗位都是被当地恶霸垄断的，根本就没有普通人的份。用周公子的话说，我怕你会读书，怕你会考试？清北毕业回家乡的根本进不了我的单位。所以大多数年轻人有条件的话肯定都去北上广，那里大企业多，而且相对竞争公平，家族势力不如地方那么大。再说长沙也没有什么大企业，当地除了公务员岗位，没有什么像样的工作可以提供给大学毕业生。和其他城市一样，长沙的特点就是产业结构整体低端，只需要低端劳动力，自然这些人的工资也不高。

但是你看到的是长沙的房价还是很高的，那么是什么支撑着长沙的高房价呢？是教育。长沙本地有四所高中，垄断性的获得了清北给湖南省的名额。本省的有钱人在乎孩子教育，就会提前想办法把孩子送到长沙来读书。但是有钱人的人数是非常有限的，政府为了卖地赚钱，造了很多房子，还鼓吹长沙的涌入人口多，房价会涨，忽悠普通民众买房。所以很多投资者就会借贷买房入市，想着等涨了后转手卖给那些所谓“刚需”的。

作为投资客，他相信政府的宣传---即后进入城市的人会成为高价接盘的韭菜，结果自己成了政府的韭菜。因为后来的年轻人根本就买不起房子，长沙虽然人口在增加，但大多数都是没有购买力的穷人，你让他们怎么买你的二手房？而且你还遇到了一个强大的对手---当地政府。当地政府像深圳一样推出人才房，人才房六折价，外来人口如果要买房子的话，肯定从政府那里买，所以你的二手房卖给谁？

你自己相信了政府的忽悠接了政府的盘，变成他们盘里的韭菜。目前楼市跌跌不休，现在除了人才房，政府这个老千还推出了共有产权住房，而且这样的房子也能像商品房一样卖掉，价格更便宜。结果就是那些投资客被房市套牢，拿着房子，进退两难。

中国的城镇化高峰基本结束了，越晚进入大城市的人越穷，虽然在一些省会城市人口在增加，但房地产购买力明显不足。农村基本就剩下一些老人，他们也不会去城市，即使去了也没能力购买房子。在一些新兴一二线城市，囤的二手房太多了，无法消化了。

中共就是靠农村城镇化卖地盖房赚得盆满钵满，然后再用这些钱造配套设施比如地铁、学校、医院等，营造一种繁华的假象，目的也是为了炒高房价，骗你入局买房。

如果到中国各地走走，你会发现确实变化很大，很多人都认为中国现在赶上国外先进国家了。还有些外国人看到中国这样，也会到中国来投资。骗子的高明之处就是不完全撒谎而是真假参半，有时也说些实话，但是骗子说实话是为他的骗局作铺垫，把你拉入骗局里，坑蒙拐骗偷抢的造假本领确实没有人能和中共政府比。

中共从建政到目前干过那件好事？有人说八十年代末还不错，那叫松绑，作恶收敛。六四大屠杀之后被西方社会疏离，走不下去了，就开始装好人，暂时给老百姓松一下绑。大家也看到了，只要稍微松绑一下，也就是只要不作恶不太狠，老百姓的日子立刻好起来了，民企也开始发达了。现在再玩这套已经没人信了，至少西方社会是不会信了，狼来了，多叫几次就不灵了。

目前国际上的正常国家都视共产国家为祸害人类的毒瘤，大量外资撤离，等外资都走光了，国际社会就要联手收拾割掉这个毒瘤了，不能让它继续害人。伴随着外资的撤离，大量的失业也出现了，最近上海的楼市还在跌，因为大家真没钱了，不管出什么政策，没钱就是没钱，用什么去支撑房价？

上海也会像长沙那样，企业倒闭，外资撤离，虽然外来人口会不断涌进上海，但都是没能力购房的穷人，再加上年轻人不婚不育，出生率低下，将来根本没有接盘侠。只不过三四线城市的楼市先崩，北上广大城市可以撑的时间长一点。其实就好比人要死了，送进ICU抢救，眼睛是暂时睁开了，但还是要死的。中国大陆的房市已经在根上烂掉了。

那些被中共雇用的顶尖楼市专家最了解城市人口，所以他们不投资房地产。但是他们也会在自己不了解的领域里被骗。现在就是政府骗人民，人民之间相互骗，男人骗女人，女人骗男人。出去旅游也被骗。比如春节期间买好去海南的来回票，航空公司发现离开海南的人数超过预期，退200元给你取消你的回程票，然后再以10至15倍的价格把回程票卖给你，大赚一票，也顾不得声誉了，过把瘾就死。

现在的大陆可以说处处都是坑，只有你想不到的，没有骗子设不了的骗局，一不小心就掉进去了。房地产的庞氏骗局已经是最后的最后了，不要再买房了，有房的人赶快出手，只要有人肯买，不管啥价格，就出手吧。以后你白送房子给人，也没人肯要，因为现在的房子比人多。

如果一个小区只有十来个人，煤气水电就不通了，因为通水电煤是需要基础费用的，而且加上房龄老化，政府还会强制向房主征收房屋养老费（这是给房子养老，不是用房子给人养老），像社保一样，你交的房子养老费用是给别人修补房屋，当然也被政府搜刮掉一部分，等到你的房子需要维修了就没钱了，只剩下一堆废砖烂瓦，在不远的未来，你的房子会变成你的巨大负担。这就叫跟着共产党，跑步进入火葬场。