房屋遭陌生人霸占 纽约屋主换锁赶人反被捕(图)
美国纽约警方在街上执法。（图片来源：Noam Galai/Getty Images）
【看中国2024年3月21日讯】（看中国记者高芸编译/综合报导）近日，美国纽约市一名屋主发现名下房产被陌生人霸占，她便找来锁匠更换门锁想把这些人赶走，没想到竟被警察以“非法驱逐罪”逮捕。
据美国广播公司（ABC）报导，47岁的房主阿黛尔・安达洛罗（Adele Andaloro）继承了去世父母留给她一栋法拉盛的房子，价值约百万美元。上个月，当她想出售这栋房屋时，却发现已有陌生人更换了房子的前门和锁住在里面，并拒绝离开。
ABC记者跟安达洛罗前往这栋位于法拉盛160街的房屋，发现里面有两名男子，其中一人称他两天前才搬进来。
安达洛罗与霸屋者发生激烈争吵，“你不应该试图偷我的房子！”安达洛罗愤怒的朝着霸屋者大喊。最终警察到场，安达洛罗持有房子的产权证，两名男子无法证明住在房子里超过30天，两名男子随后被警察带离房子。
安达洛罗请了锁匠换锁，然而换锁后不到10分钟，自称是“房客”的男子与一名才被警察护送离开的男子强行推开前门进来，当警察再次前来时，他们告诉安达洛罗必须上法庭解决这起纠纷，因为这属于“房东与租户的问题”。因为安达洛罗换了锁，所以警方以“非法驱逐罪”上逮捕了她。
根据纽约市法律规定，任何人只要在房子里住满30天，就可以主张自己居住在该建筑的权利，称为“占屋者权利”（squatter’s rights）。房主未经其同意擅自关掉水电暖气、换锁与移动房客物品都是违法的。房主必须向法院申请强制驱逐令，提供拥有房屋产权的证明，经过合法的驱逐程序后，才可驱逐霸屋者。
安达洛罗表示，她现在别无选择，只能被迫向法庭提出驱逐申请。
一名自称持有租约的男子罗德里兹（Brian Rodriguez）对ABC记者说，他与一名房产经纪人签署了文件，几个月前搬进这栋房子。但他既没有出示文件，也没有提供房产经纪人的身分。
“如果她愿意给我钱，我就搬。”，罗德里兹说，“不然就法院见。”
“这令人愤怒。作为房主，我必须经历这一切，这真是太不公平了。”安达洛罗说，这些人自2月6日起霸占了她的房屋，“等到有人开始做调查、等这些程序走完，他们早就待超过30天了。”
“我真的很担心这些人会偷走我的房子而逃脱惩罚。”她补充道。
根据租金稳定协会（Rent Stabilization Association），在纽约市，驱逐案件平均需要20个月才能解决。
邻居支持屋主
一位不愿透露姓名的邻居告诉《每日邮报》，过去几周她看到房子里有令人担忧的活动。她说，一天深夜，她看到一名霸屋者推着门进了屋。
“那家伙看着我，然后移开了视线。”她回忆道，“我不知道发生了什么事。”
这位邻居说，房子长期以来一直挂着“出售”的牌子，并说“这个家伙（霸屋者）不知从哪里冒出来的。”
许多邻居对屋主的这一遭遇感到困惑，他们想知道占地者最初是如何进入这所房子的。也有邻居反映，曾看到并听到这些霸屋者在房屋内进行翻修。
24岁的大学生科斯塔（Kosta）说：“我听到电钻的声音，透过窗户看到他们正在墙上钻孔并搭木板。”
科斯塔说，一块木板被放置在窗户上，他不知道木板是否还在那里，但看起来霸屋者试图隐藏里面的东西。
许多居民已经在这个紧密相连的街区生活了30多年。他们表示，希望尽可能帮助业主将霸屋者赶出去，并表示他们愿意在请愿书上签名。
据当地人讲，安达洛罗与她的女儿和妈妈住在这所房子里。几年前，她母亲去世后，安达洛罗留在房子里，并将地下室出租给一位老年男子和他的狗。
当这名男子搬出州后，安达洛罗将房子放在市场上出售。
根据Homes.com信息，这栋两层住宅位于法拉盛一条安静的街道上，估计价值超过120万美元。