仲未见底 香港负资产创19年新高 (图)
【看中国2024年2月4日讯】（看中国记者苏菲综合报导）没有最坏，只有更坏。香港金管局最新数据录得2.5万多宗负资产住宅按揭，按季急升约1.3倍。最惨的是，金管局高官预计负资产会继续升。
自由亚洲引述金管局最新公布的数据可见，香港去年第4季末负资产住宅按揭贷款宗数，录得25,163宗，较第3季增加1.3倍，是2004年第3季以来新高；负资产所涉金额亦由593亿增至1,313亿元。
中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波认为，现在楼市面临多重打击，股市差，楼市也不会好，香港经济是全方位面临压力。
李兆波表示：“第一个是息口，另一个是移民潮，还有经济状况。如果股市低迷，那些人赚不到钱，创造不到财富，想买（楼）也买不到。另外如果觉得经济前景不明朗，也不会做那么大的承诺。”
而资深对冲基金经理钱志健则表示，“现在香港一个浪盖过来，无论金融、政治、就业、信心方面，全方位受到冲击。人的现金流少了，你要有资金流才能供楼。以前的神话就是，不断有开发商说有新楼看，你买，但现在问题是已经没有了这回事。”现在大家都对香港的前景失去信心。
钱志健指出，现在香港根本不需要太多“金融才俊”。他说：“资产管理现在新加坡也请人，也有很多在那边新成立公司。如果你卖光所有东西，最近也走了20多万人去英国。那个需求我觉得少了，而且会有一些投资银行做两件事，要么融资、要么交易，但交易量如果说香港股票是一直低，融资也不用做。”
《彭博》也预计，香港今年将成为全球最糟糕的房地产市场之一。先前瑞银发表的《全球房地产泡沫指数》报告指出，香港一直处于泡沫高危区，房地产泡沫指数达1.24。
此外，恒隆地产董事长陈启宗近日透露，有两位对国内房地产业务很熟悉的朋友形容大陆经济在他们有生之年不会好转。陈指二人“悲观到不得了”。有分析指，香港受大陆和外围因素影响，估计今年楼市会进一步插水。