中国碧桂园自救 以4.5亿英镑出售伦敦项目(图)
碧桂园将位于英国伦敦的价值4.5亿英镑的住宅开发项目挂牌出售。（图片来源：Getty Images）
【看中国2024年1月31日讯】（看中国记者文龙编译/综合报导）据路透社1月31日报道，中国房地产开发商碧桂园在拖欠离岸债务后，该公司正在进行资产处置，并将其位于英国伦敦的价值4.5亿英镑的住宅开发项目挂牌出售。
房地产经纪人莱坊表示，它已被碧桂园子公司Risland UK指定负责营销位于该市Poplar地区的Calico Wharf开发项目，该开发项目拥有1,000套住宅，但该项目尚未开始施工。
中国最大的私营房地产开发商碧桂园是一系列因陷入困境的开发商之一，这场风暴始于2021年年中，当时北京当局试图控制过高的债务水平而下令是收紧融资渠道。
碧桂园在去年10月份拖欠偿还价值110亿美元的离岸债券后，正在进行离岸债务重组。它还延长了其在岸票据的偿还期限。
市场与同行密切关注碧桂园的债务重组进展，因为全球负债最重的房地产开发商--中国恒大集团，在与债权人的重组谈判失败后，1月29日被香港高等法院下令清算。
莱坊在一份声明中表示，该英国项目已获得多座建筑的规划批准，其中包括一座高达23层的塔楼，并将包括商业空间和住宅。
碧桂园还出售了中国广州市的房产，目的是筹集38亿元人民币，并同意出售其在一个澳大利亚项目中的股份。
碧桂园的森林城市成“鬼城”
2016年，在北京当局的“一带一路”倡议下，中国最大的房地产开发商之一碧桂园推出了耗资1000亿美元的大型项目——马来西亚森林城市。
当时，中国房地产业仍在蓬勃发展。开发商们借来巨额资金，在国内外为中产阶级买家建造楼盘。
在马来西亚，碧桂园的计划是建设一个生态友好型大都市，其中包括高尔夫球场、水上公园、写字楼、酒吧和餐馆。该公司称，森林城市最终将成为近百万人的家园。
八年过去了，荒凉的森林城市提醒人们：不需要身在中国，也能感受到中国房地产危机的影响。目前，整个项目仅建成了15%，而根据最近的估计，整个开发项目的入住率仅为1%多一点。
实际上，森林城市与世隔绝的位置，建在填海而成的岛屿上，远离最近的大城市柔佛州新山市。这让潜在的租户望而却步，并在当地获得了“鬼城”的绰号。