北弗州房价仍然上涨 可售房源非常有限(图)

2024-01-30 11:37

【看中国记者谢心宇编译报导】北弗州的潜在购房者越来越难以负担房市，而上涨的房价主要是由于购房者竞相争抢极少数的待售房屋。

北弗州房地产经纪人协会（Northern Virginia Association of Realtors，简称NVAR）报告，2023年12月份的房屋中位售价为67.5万美元，较2022年12月上涨了12.5%。在阿灵顿郡，房价更是惊人地从一年前的53万美元上涨了44.6%，达到76万美元。

目前整个北弗州地区待售的房屋不到1,000套。上个月的活跃房源数量仅为986套，这显示了库存的紧张程度。总待售房源中，上月签署合同的成交总数为773套。供应无法满足需求，上月市场上只有559套新房源。

这种库存紧张状况制约了销售，销售量较2022年12月下降了16.3%，这是去年整个北弗州房市面临的情况。

NVAR首席执行官莱恩·麦克劳林(Ryan McLaughlin)表示:“2023年是独特的一年。在年底，我们开始看到销售量的月度下降减缓，这是一个好消息，随着人们适应较高的利率，以及随着利率正在些许下降，我预计将看到市场更多的解冻，月度房屋销售下降幅度更小，但消费者应该为房价继续保持高位做好准备。”

北弗州NVAR的服务覆盖费郡、阿灵顿郡，以及亚历山大市、费尔法克斯市、福尔斯奇奇市，还有维也纳、赫尔登和克林顿等城镇的交易。