中原大陆被欠佣10亿 告赢没钱收反遭恐吓(图)


图为香港中原地产门市。(图片来源:ZIouhoaja/Wikipedia/CC BY-SA 4.0)

【看中国2023年8月23日讯】(看中国记者李怀橘报导)近日网上有影片流出,指中原被拖欠佣金逾10亿,一名中原大陆女职员收不到佣金,哭着求主管。对此中原地产创办人施永青在接受采访时表示,被大陆发展商(地产商)拖欠的佣金不止10亿这么少,惟大陆当局偏袒发展商,即使法庭判中原胜诉亦没有办法追索欠款;甚至中原还因此遭到发展商恐吓。

在网上流传的视频中,一名大陆中原地产职员向主管哭诉:真是走头无路了,小孩子学费也交不起,伙食费也交不起,场面凄凉。

对此施永青在接受采访时澄清已经支付员工的底薪,强调中原向来不会拖欠员工佣金,一收到发展商的佣金第二个月就会派发给员工。现在问题是发展商拖欠中原佣金,他们不还钱,中原也没有钱支付员工。

他说,分佣的前提是公司要先收到佣金,但目前大陆8、9成民企发展商都出事,因此一直拖佣。

施永青表示,中原曾入禀法庭,希望追讨佣金,但即使法庭判中原胜诉,当地政府都会施压,叫中原不要追讨,因为这些钱是要给发展商盖楼用的,之后那些已经付款的业主们才能收楼,欠中原的佣金可以先拖着。

他透露,欠中原最多佣金的大陆地产商是恒大、佳兆业、世茂,恒大在香港都拖欠中原两亿多。实际拖欠的佣金数额不止10亿,其中有5亿在对薄公堂中,被法庭裁定胜诉,可惜都没得追,有些是拖欠时间长达5、6年。

他说,法庭一度冻结发展商银行户口,以此资金来偿还中原,不过被当地政府解封,令中原被拖欠款项变得没有着落。如果大陆房地产市场继续爆雷,拖欠中原的佣金将远不止10亿。目前还没有将碧桂园纳入拖欠佣金数额之内。

施永青又指,香港发展商都是在商言商,比较讲道理,大陆好多发展商(尤其国企)都恶狠狠的,禁止中原对薄公堂,还警告说:如果够胆告,全国生意都没得做,衡量后果后,他唯有选择哑忍。

他还说,有些发展商以楼抵债,不过即使收了楼,都无法转楼契。因为那些单位是指定卖给当局居民等合资格人士,中原无法将楼契转在自己名下。想转又转不到,想卖又卖不出,一样是没钱收。

因此很多中原职员被长年拖欠佣金,有些员工很激动,冲上写字楼影响公司办公,他说,通常遇到此类事件公司都会报警,但警方一听到是劳资纠纷就不愿插手,反而说“你们以前赚了很多,拿出来一些吧”。

与此同时大陆政府希望维持社会稳定,各部门都有施压中原“快快手搞定它”,即指贴钱给员工发佣金。他表示,10亿里面有6亿是要支付给员工(包括管理层)的佣金,目前公司没有这个能力,亦不会在没有收到欠款前提前支付员工。如有个别员工生活困难,可以向中原员工协会申请抚恤金。

谈及大陆的生意,施永青说,目前中原还在坚守大陆市场,不过规模已经缩减。他坦言随着大陆房屋交投量减少,做地产中介也越来艰难,但目前还不想撤出大陆,不想将过去打下的江山付之一炬。要再重来就不那么容易了。

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