加拿大移民政策加剧住房危机(图)

加拿大最大城市多伦多（Adobe Stock）

【看中国2023年8月17日讯】加拿大的住房显著跟不上人口的增长。移民推动的人口快速增长，正在加剧住房危机。移民政策和房价之间的关系危及公众对联邦自由党的支持。住房部长弗雷泽（Sean Fraser）表示，联邦政府应该对住房市场进行调控。

联邦政府去年秋天公布的最新移民指标,加拿大2025年将每年接纳50万移民。2015年的移民指标不到30万人。

但推动人口激增的不仅仅是移民。加拿大的临时居民人数也在激增，其中包括国际学生和临时外国工人。

2022年，加拿大人口增长超过100万，其中包括60万7782名非永久居民和43万7180名移民。

道明（TD）银行7月下旬发布的一份报告警告说：“继续高增长的移民战略，可能会在短短两年内使住房缺口扩大约50万套。”

蒙特利尔银行（BMO）在5月的一份分析报告中估计，人口每增长1%，房价就会上涨3%。

今年加拿大房地产市场的反弹也表明，尽管利率处于数十年来的高位，移民帮助维持了住房需求。

自由党政府仍然坚持承诺接收更多的移民，新任移民部长米勒（Marc Miller）在接受加通社采访时表示，加拿大的人口老龄化可能会给公共财政带来压力,需要大量的移民来支持经济和建造它迫切需要的住房。增加技术移民是一个解决方案。

加拿大统计局于2022年4月发布的一份报告提到：“政府的政策已经发挥了作用，但现在的问题是，人口的突然变化是否太大、太快了。”

大多数专家认为，全国正面临住房负担能力危机，这在很大程度上是由住房短缺造成的。强劲的人口增长将火上浇油。

多伦多城市大学(Toronto Metropolitan University)数据科学和房地产管理教授海德尔（Murtaza Haider）表示：“加拿大住房负担能力面临挑战的主要原因是，我们无法建造更多与人口增长相匹配的住房。”

据加通社报导，在内阁改组前负责移民事务的新任住房部长弗雷泽(Sean Fraser)说，政府意识到有必要更好地协调住房和移民政策。

弗雷泽说：“在过去半个世纪的大部分时间里，不同党派的联邦政府，无论是自由党还是保守党，都已不再提供经济适用房。”

现在，连高收入的专业人士也难找到负担得起的住房。他说“这绝对是加拿大令人难以置信的一部分，它正在应对一个非同寻常的问题。”

弗雷泽表示，联邦政府正在寻找方法，通过补贴和其它激励措施，加快住房建设。