助许家印?马云旗下公司将香港恒大中心更名(图)


香港恒大中心已经更名为万通保险中心。(图片来源:VCG/Getty Images)

【看中国2023年6月26日讯】(看中国记者文龙综合报导)恒大集团陷入债务危机之后,其创办人许家印声称努力还债并出售资产,其中优质资产是香港恒大中心。不过,现在已经更名为万通保险中心,是马云旗下的公司。

在香港交易所上市的云锋金融日前公告称,其注册办事处及主要营业地点所在大厦由“中国恒大中心(即香港恒大中心)更名为万通保险中心,自公告之日起生效。”

马云和虞锋控股云锋金融,万通保险是其旗下公司。2017年,云锋金融与其他投资者启动对美国万通旗下的万通亚洲发起收购,斥资131亿港元。2018年11月,这宗收购正式完成,云锋金融占万通亚洲已发行股本的60%,其他投资者占40%。

综合中国大陆媒体6月26日报道,对于中国恒大中心更名为万通保险中心,消息人士表示,目前交易未公布细节,不排除是恒大拖欠相关债权方的钱,因而将写字楼的冠名权进行交易。据悉,项目冠名一年的费用可能在2000万港元左右。

而香港《文汇报》亦援引中国恒大中心的接管人的信息报道,出售该商厦的事宜仍在推进中。

虽然许家印不断出售资产以回笼资金,但是,市场人士预估目前万通保险中心(香港恒大中心)价格在108亿港元左右,另外还欠华人置业10余亿港元尾款,粗略计算项目售价低于120亿港元就属于亏损。但现在恒大总体负债大于资产,项目即便按80亿-90亿港元定价,都未必有人接手。按目前湾仔一带写字楼供需看,该商厦出手的可能性也不大。

不过,不可否认的是,随着这次大厦更名换牌,中国恒大与香港恒大中心之间的连接逐渐趋弱。

香港恒大中心的前身是美国万通大厦。2015年,中国恒大斥资125亿元从华人置业手中购入,遂改名为中国恒大中心。在恒大收购时,美国万通大厦出租率达100%,租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等,其中美国万通保险总办事处、华人置业总部均位于此。

香港恒大中心位于中国香港湾仔,楼高94.85米,总计26层,占地面积为2138.8平方米,总楼面面积为3.21万平方米,另有地下车位55个。

在恒大集团陷入债务危机后,这一大厦被视作优质资产。也正因此,香港恒大中心也屡屡被传出有买家接洽。

2021年8月,市场消息称,中国恒大将出售位于湾仔的香港恒大中心,售价约105亿港元,买家为越秀地产。当时,越秀地产对外表示,“上市公司层面不清楚有关交易”。

2022年的年中,香港恒大中心再被摆上货架,李嘉诚旗下长实集团确认递交了投标书,但最终也没有下文。

在多次接洽接盘方无果后,香港恒大中心也最终被债权人接管,直至现在云峰金融旗下万通保险挂上招牌。

值得一提的是,阿里巴巴集团创办人马云与恒大集团创办人许家印有不错的交情。

例如,在2014年,阿里巴巴集团斥资12亿元收购恒大足球50%股权,广州恒大队由此更名“广州恒大淘宝队”;2015年11月,恒大淘宝登陆新三板,同月广州恒大淘宝队再次登顶亚冠。

根据今年3月中国恒大披露的重组方案,截至2022年底该公司境内有息负债逾期额约2084亿元,商业承兑汇票逾期3263亿元,或有债务逾期1573亿元;境外有息债务1403亿元,或有债务4.09亿元。

截至2021年底,恒大总负债约1.9万亿元,总资产则不足1.7万亿元,已处于负资产状态。

(文章仅代表作者个人立场和观点)
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