加拿大住房短缺 合租房一间月超千元(图)

加拿大从2023年1月1日起禁止外国人购买住宅。（图片来源：Adobe Stock）

【看中国2023年4月28日讯】租金飙升和住房负担能力创历史新低，导致越来越多的加拿大人与室友合租。在多伦多乃至全加拿大，一间合租房的租金已飙升到1,000加元。

26岁的拉罗谢尔(Mackenzie Larochelle)和女友与另外两名室友合租了一套带地下室的三居室联排别墅，他们每人每月支付1,125加元的租金。

拉罗谢尔称之为超值的交易，因为在多伦多即使租住一个狭窄破旧的单元，估计两人也得花更多的钱。

拉罗谢尔曾看过一个复式公寓的主层，那里的储藏室天花板是用牛奶箱订上去的。房东每月要价3,000加元。

据环球邮报报导，为省钱而与室友合租同住，不仅在多伦多而且在全加拿大都越来越普遍。在加拿大的城市广告中，合租房屋中的一间卧室约为每月1,000加元。

根据Rentals.ca的在线数据，3月温哥华住宅或公寓中一间备用卧室的平均租金为1,410加元。在多伦多是1,309加元，在蒙特利尔是916加元。在维多利亚、卡尔加里、渥太华和哈利法克斯等城市中心，以及安省南部的几个中等城市，与室友合租平均每月要花费800至1,000加元。

Roommates International的创始人兼首席执行官克莱蒙特（Thomas Clement）表示，共用住宿反映了更广泛的租赁市场的发展，而供需不匹配导致租金飙升。

他说，目前他的网站寻找房间的列表中，每个房间都会收到五个室友申请。

2022年，由于移民增加和学生返回大学，租房需求激增，另外抵押贷款利率急剧上升，迫使许多潜在购房者继续租房。根据加拿大抵押贷款和住房公司最近的一份报告，去年专用公寓的空置率为1.9%，为2001年以来的最低水准。

由于公寓和独立屋短缺，导致全国大部分地区的租金大幅上涨。据Rentals.ca资料，今年3月份单间和三间卧室的公寓的全国平均租金要价为1,984加元，比2022年3月高出近10%。

根据Kijiji的数据，在汉密尔顿和基奇纳这两个拥有大量学生人口的安省大城市，3月平均房间租金比2019年同比上涨45%，卡尔加里3月则涨了26%。

自2021年以来，在加拿大的国际移民的迁徙地大西洋地区，圣约翰和哈利法克斯平均租金分别上涨了近49%和38%。

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