从香港一处单位出售 看50年社会变迁(图)
图为香港居民区。（摄影：庞大卫/看中国）
【看中国2023年4月9日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）香港复活节长假前夕，一个位于九龙荔枝角美孚新邨的单位成功出售。原业主早在1972年以5万港元购入该单位，持货51年，以843万港元卖出。换言之，51年间单位价钱激增逾168倍。话题引发关注，不少市民认为美孚新邨的楼价反映过去50年香港社会的变迁。
据报导，美孚新邨2期百老汇街28号低层D室业主属长情业主，持有该物业51年，因为打算移民，才放售单位。该物业实用面积733平方呎，属于两房连储物房户型，获买家以843万元承货，实用面积呎价为11,501港元。原业主早在1972年仅以5万港元元一手买入，51年间单位价钱激增逾168倍。
不少年轻网民感叹五十后、六十后的老香港们想不富都难，因为这一代人正赶上香港经济腾飞的机遇，无论是买房子，还是买股票，都可以轻松赚到盘满钵满。
香港的经济在70年代开始起飞，80年代已经成为“亚洲四小龙”，这些都归功于时任港督麦理浩。他在1971年至1982年出任第25任香港总督，任期前后长达10年半。其执政香港的时期被称为“麦理浩年代”，是殖民地政府回应来自民间之社会压力与自我完善之年代，同时也是香港经济迅速发展及扩展之时期。
资料显示，麦理浩任内推动大刀阔斧的改革，使香港的社会面貌出现深刻的改变。他的改革涉及房屋、廉政、教育、医疗、福利、基础建设、交通、经济和社会各个范畴，十年建屋计划、开发新市镇、创立廉政公署、九年免费教育、设立郊野公园、兴建地下铁路和地方行政改革等重要的政策和建设，纷纷在他任内推出。这些政策不单直接改善市民的生活水平，还进一步为殖民地政府在市民心目中建立起正面形象，同时也增强了香港人对香港的归属感。
在麦理浩的治理下，香港由原本以轻工业为主导的经济，逐步转型以电子工业、金融业和商业为重心，一跃而成“亚洲四小龙”，为香港日后成为国际金融中心奠定重要基石。
此外，时任财政司夏鼎基爵士在麦理浩任内提出的小政府、大市场的“积极不干预主义”，也成为港府的理财哲学、以及麦理浩在施政上的依归。
1971年57.5%香港家庭每月入息600港元以上，16.6%每月不足400元，7.7%每月超过2,000元。 其后，香港工资在十年间，增加约一倍。
1980年代香港经济蓬勃，1989年香港失业率更低至略高于1%，达至全民就业。当时香港所有机构都会为员工提供花红、双粮（编注：双倍工资）或房屋津贴甚至宿舍等丰厚福利，因此很多香港人都很轻易便可拥有自己的物业。在1988年的一次调查中，在当年购买物业的市民当中有72.6%能一次过缴清楼价，需要超过5年时间供完物业的市民仅有1.7%。
香港市民李先生对《看中国》表示，他的外婆50年前在湾仔摩里臣山道以3万港元买入一个实用约600呎单位，也是一次性付款，该单位目前的市场价约为700万港元。他说，今日香港和昔日香港无法同日而语，以前香港人随便找一份工作，就可以养活一大家人，可以买到房子；现在虽然香港人家庭收入提高了，但楼价也飙升，收入永远也追不上楼价。
香港统计处最新资料显示，2022年全港家庭所有住户每月入息中位数为28,300港元，其中中西区的月入中位数最高，达42,300港元；观塘区最低，为22,100港元。
李先生指出，1972年普通市民可以5万港元购入美孚新邨一个700多英呎的大单位。若以1971年家庭入息每月中位数600港元计算，一个家庭不吃不喝7年便可以攒到5万港元；近日单位以843万港元卖出，如果以2022年家庭每月入息中位数的28,300港元计算，一个家庭要不吃不喝25年才能攒到843万港元；即使以收入较高的中西区家庭入息中位数42,300港元计算，一个家庭也要不吃不喝17年才可以攒到这笔钱。可见，50年后香港人的生活压力不是减少了，而是增加了。