李克强就房地产市场和金融机构发出警告(图)
李克强警告称，房地产市场风险隐患较多，一些中小金融机构风险暴露。（图片来源：Getty Images）
（看中国记者文龙综合报导）中国总理李克强3月5日作政府工作报告时警告称，房地产市场风险隐患较多，一些中小金融机构风险暴露。近年来房地产开发商债务危机爆发，楼市也逐渐低迷，中国央行金融救市会带来新的金融风险。
在楼市持续低迷的情况下，中国总理李克强将防范房地产市场的风险作为政府今年的首要任务之一。
李克强3月5日在作2023年政府工作报告时说：“房地产市场风险隐患较多，一些中小金融机构风险暴露。”
自2021年的年中以来，房地产行业一直在努力应对债务危机，许多房地产开发商在努力销售和筹集资金，以应对违约或推迟偿还债务。在香港上市的30多家中国房地产开发商中，约有一半出现债务问题。
“对于购房者和房地产开发商来说，房地产存在许多风险，例如购房者威胁停止偿还抵押贷款.....这表明缺乏消费能力和信心，”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说，“只有提振住房消费需求，才能真正解决其它房地产问题，包括龙头房企的财务风险问题。”
李克强表示，政府将解决年轻人的住房问题，支持购房者的需求。
根据中国官方的另一份报告，尽管李克强在2023年政府工作报告中没有提到，但中国还坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。
中国官方表示，中国将确保房地产开发商交付预售的房产，并扩大保障性租赁住房的供应。
2022年，资金短缺的房地产开发商暂停了许多预售房产的建设，引发全国范围内购房者声称要停止支付房屋按揭贷款，这是公众罕见表达群体性的不满情绪。
房地产市场最近几周显示出一些复苏迹象，因为1月份房价数据出现一年来的首次上涨，这得益于中国官方去年提供的积极支持政策。然而，买家仍持谨慎态度，阻碍了楼市持续反弹的状态。
目前，中国官方还是在金融救市方面发力。
中国央行网站2月24日发布的信息显示，央行和银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见》），向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为3月26日。
《意见》重点支持规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系，共17条。
值得注意的是，中国央行、银保监会去年底已经发布16条措施支持房地产市场发展，内容涉及稳定房地产融资、做好“保交楼”金融服务、保障住房金融消费者合法权益、受困房地产企业风险处置、调整部分金融管理政策、支持住房租赁金融等六个方面。
海外智库“天钧政经”研究员宋维骏指出，一些房地产开发商发现，在官方勒令他们想法完成保交楼的任务以安抚表示要断供房贷的购房者之际，当局对稳定房地产行业的保证并不一定会转化为更多的行业复苏信号。这些信息同样会反馈到金融系统，金融机构为了避免金融风险的蔓延也更加小心谨慎。
近年来，随着房地产市场萎缩、经济不断下滑，不少行业频频“爆雷”，中国银行业的传统贷款业务越来越难做，房地产市场的风险也向金融机构蔓延。中国银保监会数据显示，自2022年以来，有超2600家商业银行网点终止营业。