葡萄牙终止备受争议的“黄金签证”政策(图)

“黄金签证”广告语示意图（图片来源： ARIS MESSINIS/AFP/Getty Images）

【看中国2023年2月17日讯】（看中国记者闻天清编译）由于国内出现住房危机，葡萄牙宣布一系列解决住房危机的措施，包括终止该国备受争议的“黄金签证”（Golden Visa）政策等。

路透社报导，葡萄牙是西欧最贫穷的国家之一，国内房价与租金高涨。2022年，葡萄牙超过一半的工人月薪不足1000欧元。首都里斯本去年房屋租金涨幅达到37%。对此，葡萄牙政府宣布，终止“黄金签证”政策，禁止为Airbnb和其它短期度假租赁发放新的许可证。

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔（Antonio Costa）表示，住房危机现在正在影响葡萄牙所有阶层的家庭，而不仅仅是最弱势的家庭。

为了解决葡萄牙国内住房短缺问题，科斯塔称，该国将直接从房东那里租用空置房屋，为期5年，并将其投放到葡萄牙国内房屋租赁市场。Airbnbs等旅游住宿的新许可证将被禁止，但葡萄牙人口稀少的农村地区不受此限制。

葡萄牙还终止其“黄金签证”政策，该政策向非欧盟国民提供欧盟护照，以换取包括房地产在内的投资，但该签证政策因推高了葡萄牙国内房价和租金而备受批评。

自从2012年推出“黄金签证”政策以来，葡萄牙吸引了68亿欧元的外来投资，其中大部分资金投入了房地产领域。

葡萄牙房屋协会表示，如果政府继续推行类似“黄金签证”的其他政策以吸引富有外国人定居葡萄牙，例如10月份推出的“数字游牧者签证”（Digital Nomads Visa），该签证允许远程工作月收入较高的外国人到葡萄牙定居生活和工作，且这些外国人不向葡萄牙政府缴纳地方税。那么，政府所采取的上述措施将毫无意义。

目前，尚不清楚这些价值至少为9亿欧元（约合9.6219亿美元）解决住房危机的措施何时生效。

科斯塔说，部分措施将在下个月获得批准，而另一部分将由葡萄牙国会投票表决。葡萄牙将引入一种机制来规范房屋租金制度，政府将向将旅游物业转换为葡萄牙人出租房屋的房东提供税收优惠。

葡萄牙房屋协会称，葡萄牙国内低薪资、火热的房地产市场，鼓励富有外国人投资政策以及依赖旅游业等，多年来使葡萄牙人难以租房或购买房屋。葡萄牙8.3%通货膨胀率加剧了国内经济危机。

葡萄牙政党“左翼集团”（Bloco de Esquerda）议员玛丽安娜·莫尔塔瓜（Mariana Mortagua）批评葡萄牙政府的措施，她认为国家正在为已经从住房投机中受益的那些房东提供税收减免。

社会民主党（Partido Social Democrata）认为，政府这些措施是对财产所有者和企业不利。

在里斯本举行的抗议活动中，23岁的安德烈亚·加尔沃（Andreia Galvao）批评葡萄牙政府未能兑现过去为解决住房危机做出的承诺。她说：“目标是到2024年所有葡萄牙人都能获得优质住房——这看起来不会发生，（政府的承诺）充满了戏剧性。”

“住房是一项权利”（Housing is a right）组织表示，这些措施不会改变大型房地产投资基金控制很大市场的现状。“对于绝大多数人来说，仍将负担不起房租，买房依然是一个梦想。”