国安公署5亿港元天价购豪宅 疑违“习八条”(图)
国安公署5亿港元天价购豪宅，被质疑违反“习八条”。（图片来源：看中国合成图片）
【看中国2022年11月10日讯】（看中国记者李怀橘综合报导）中共中央驻港维护国家安全公署（简称国安公署）被揭以5.08亿港元天价购入嘉里建设旗下笔架山龙驹道豪宅——缇山，创下九龙一手屋苑洋房最高价，物业实用面积7,000多平方呎。有报导指，虽然该宗交易没有动用香港公帑，由中央财政出资，但可能违反习近平在2012公布的“习八条”。
国安公署购得的缇山别墅楼高三层，内有五房五套（连工人房），实用面积为7,171平方呎，为屋苑面积最大之洋房，另连691平方呎平台、5,014平方呎花园及1,306平方呎天台，且连有3个住宅停车位，是次以5.08亿元卖出，平均呎价约70,841元，属九龙区一手洋房成交价新高。
法律规定：国安公署经费来自中央拨款
不少香港市民均质疑在中共财政不透明情况下，今次购买豪宅的钱很大可能来自香港财政储备。特区政府发言人回复《明报》查询时称，《港区国安法》第51条订明，国安公署的经费由中央财政保障。
立法会议员、保安局前局长黎栋国黎栋国表示，国安公署为中央驻港机构，其经费由中央承担，“按常理不会用特区的公帑”。
地处笔架山龙驹道的缇山，私隐度甚高，保安十分严密，获不少政商界名人追捧，今年5月中国全国政协委员、理工大学校董会主席林大辉以2.275亿港元，购入四房四套连工人房间隔单位。
中大经济学者庄太量认为，国安公署是次购入豪宅，可能作为该署高官官邸或内地官员来港时的住处及工作场所。
奢华别墅疑违反“习八条”
另据自由亚洲电台报导，虽然港府指该宗交易没有动用香港人的公帑，由中央财政保障，不过国安公署今次以天价购入奢华别墅，可能有违习近平在2012公布的“习八条”。
“习八条”旨在整顿中共党员及官场文化，第八条明文规定：“要厉行勤俭节约，严格遵守廉洁从政有关规定，严格执行住房、车辆配备等有关工作和生活待遇的规定。”
报导指，相关规定至今仍严格执行，尤其今次习近平在二十大上强调党员要“节俭内敛、敬终如始，严以治吏、防腐戒奢”。
中央驻港机构在港囤大量物业
国安公署在2020年7月8日成立，是国务院根据《香港国安法》在港设立的维护国家安全机构，是继中联办、外交部驻港公署、解放军驻港部队后的第四个中央驻港机构。
除了国安公署外，其它中央驻港机构也先后在港大举购置物业。据资料显示，中联办在港手持逾700个物业，堪称本港大业主之一，主要用作员工宿舍或官邸。
2001年中联办斥资11亿港元购入现时位于西环的整栋大厦作为总部，之后继续大手笔买楼，比如2015年，中联办动用4.8亿港元向恒基兆业购入西营盘铂峯全幢48个单位作员工宿舍，每户平均1,000万港元；2019年斥资约2.47亿港元、以“一约多伙”形式连购信和置业、华人置业集团及市建局合作发展的观塘凯汇20个单位等。
社会不满驻港机构印花税获豁免
事件引发另一关注：中央机构在港买楼可豁免巨额印花税。根据《印花税条例》第41（1）条，中央人民政府、香港特区政府、公职人员法团或以公职人员身分行事的任何人，均毋须负法律责任缴付任何文书可予征收的印花税，因此国安公署在港买楼，料亦获豁免缴纳相关印花税。
今次国安公署在港买楼，也可被豁免缴纳相关印花税。由于外界均预料今次为国安公署首度入市，估计国安公署今次至少节省2,159万港元“首置印花税”。
早前民主派立法会议员梁继昌和毛孟静先后于2019年和2020年就事件质疑特区政府，当时财经事务及库务局答复指，由2009年至2020年，中央驻港机构或其子公司在港购买了99项物业，当中在2018年后急速增长，大部分属于中联办，另亦包括中国商务部。有关物业获豁免印花税高达2.1亿港元。当时多名民主派议员要求港府修例堵塞漏洞，检讨让驻港机构以子公司方式购买物业获豁免缴税的做法。