中国恒大810亿打水漂 政府没收的39栋楼转变用途(图)
政府将之前没收的恒大海南海花岛39栋住宅楼转变了用途。图为海南岛。（图片来源：Adobe stock）
【看中国2022年11月8日讯】（看中国记者文龙综合报导）中国房地产巨头恒大集团（恒大）深陷债务危机，已有多处资产遭债权人接管或放售。11月8日消息，政府将之前没收的恒大海南海花岛39栋住宅楼转变了用途。
11月8日，据路透社报道，当地政府没收的中国恒大集团海南海花岛39栋住宅楼将竣工，用于出租房屋、服务式公寓和商业活动。
根据当地政府10月下旬发布的最新项目文件，当局已批准将16座烂尾建筑改建为出租房屋，4座改建为服务式公寓，其余19座改建为酒店、办公楼和零售商业用途。
此前海南省儋州市海花岛2号岛39栋楼被官方认定为违法建筑，要求开发商恒大集团在10日内自行拆除。如逾期不拆除，官方将予以拆除。恒大集团于今年1月4日申请了行政复议。当局经过3个月“深思熟虑”，在4月份决定直接没收。
海花岛是一个人工岛，由1号、2号、3号三个岛组成的。根据官方公告，上述项目区域原本计划是打造成揽海高层，因恒大未批先筑，所以认定为违法建筑。
恒大集团方面发布的信息显示，海花岛项目是恒大集团在海南投资开发的重大项目，2010年10月14日，儋州市政府通过招商引资与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》，自2015年起，陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设；经过六年多的建设，对海花岛已累计投入约810亿元人民币。
官媒央视此前播放的专题片，介绍了一个“借岛发财”的贪官--海南省委原常委、海口市委原书记张琦。
其中，海花岛就是经过张琦之手：规划填海8平方公里，计划总投资1600亿元，包含会展中心、博物馆群、酒店群等28个业态......
帮助恒大集团在海花岛投资建设的人，就是张琦。
财经评论人士指出，雄心勃勃的企业家，与好大喜功的地方政府官员，共同构筑了这种违规操作套路。所以，这39栋楼已经造成的损失无法挽回或难以挽回，经济账难算，只好继续陷入死循环。
海南海花岛项目被没收，让曾经是中国最大房地产开发商之一的恒大雪上加霜，该开发商背负超过3000亿美元的债务，难以偿还债权人。
恒大深陷债务危机，已有多处资产遭债权人接管或放售。
港台时间11月6日晚间，恒大发布的公告显示，被接管人出售的地块是其位于香港元朗的一宗未开发宅地，出售价格约为6.37亿美元。
在恒大今年1月30日发布的公告中透露，持有上述地块的恒大若干附属公司为恒大于2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易提供了担保。
恒大于公告中称，“此次出售所得款项将用于偿还中国恒大于该项目的财务义务，预计就该项目将录得约7.7亿美元的亏损”。
据香港多家媒体11月3日报道，恒大创办人许家印在香港的一处价值7亿元人民币的豪宅被银行接管。许家印的这幢别墅位于香港豪宅区太平山顶布力径，别墅地址是10号B座，面积约465平米，市值约7亿元人民币。
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