恒大香港项目被接管人出售 亏损7.7亿美元(图)
香港元朗项目被接管人以6.37亿美元出售，预计录得7.7亿美元亏损。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2022年11月7日讯】（看中国记者文龙综合报导）中国房地产巨头恒大集团（恒大）深陷债务危机，恒大创办人许家印也想法儿还债，恒大11月6日公告显示，香港元朗项目被接管人以6.37亿美元出售，预计录得7.7亿美元亏损。
港台时间11月6日晚间，恒大发布的公告显示，被接管人出售的地块是其位于香港元朗的一宗未开发宅地，出售价格约为6.37亿美元。
在恒大今年1月30日发布的公告中透露，持有上述地块的恒大若干附属公司为恒大于2021年1月签署的一项本金约5.2亿美元融资交易提供了担保。
恒大于公告中称，“此次出售所得款项将用于偿还中国恒大于该项目的财务义务，预计就该项目将录得约7.7亿美元的亏损”。
恒大于最新公告中并未透露接管方及买家信息，但是，根据今年1月底的市场消息，美国橡树资本是恒大的海外债权人，橡树资本曾为两个大型恒大地产项目提供了共约10亿美元的担保贷款，其中就包括香港元朗项目和海上威尼斯发展项目。当时任命接管人拟接管恒大在香港元朗的豪宅项目控制权，用于债权清算。
资料显示，香港元朗项目为恒大于2019年以47.5亿港元价格从恒基地产手中购入，包括改地契及补地价在内，恒大在该项目的总成本超过89亿港元，项目总占地约223.25万平方英尺。
据媒体报道，作为处置非核心资产的一部分，于2021年8月份，恒大曾计划以约80亿港元的价格，为元朗项目寻找买家。
今年以来，陷入债务危机的恒大已有多处资产遭债权人接管或放售。
据香港多家媒体11月3日报道，恒大创办人许家印在香港的一处价值7亿元人民币的豪宅被银行接管。许家印的这幢别墅位于香港豪宅区太平山顶布力径，别墅地址是10号B座，面积约465平米，市值约7亿元人民币。
报道说，B座附近还有两幢属于许家印的豪华别墅10号C座和E座，这两幢地产都已经抵押给财务公司等候处理。记录显示，这两处房产目前还没有被银行接管。这两幢别墅的市值分别是8亿和10亿元人民币，三幢豪宅市值共计25亿元。
9月底，有市场消息称，位于香港的中国恒大中心大楼，由第一太平戴维斯独家代理出售，截标日期为2022年10月31日。
从第一太平戴维斯正式对外放售消息来看，意味着放售的委托方即为恒大债权人中信银行，进一步坐实了中国恒大中心被债权人接管的事实。
值得一提的是，虽然当前恒大不断有资产遭债权人处置，但市场更为关注的是其境外债务重组方案。恒大于2021年12月启动境外债务重组程序，并在2022年1月26日的投资人会议上透露了计划公布境外债务重组方案的时间表。
不过，几经变更，在7月的最后一个交易日，恒大仅公告了公司境外债务重组的进展情况，却并未公布详细的重组方案，仅表示希望在2022年内尽快公布其债务重组方案。
(文章仅代表作者个人立场和观点)