中国大城市楼市松动 天津出新招儿(图)
为拯救楼市，中国多个城市出台房地产新政（图片来源: Adobe stock）
【看中国记者程帆综合报导】为拯救楼市不景气的状况，近期，中国多地房地产政策出现新变化。9月16日，天津市发布了楼市调控新政策，其中，非户籍人口但在该市就业的新市民、大学毕业生，连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明，就可以购买1套住房。
此外，家里有60岁或以上成员的家庭、生育二孩或以上多子女的家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上，再购买1套住房。
在住房信贷政策方面，无个人购房贷款记录且在本市无房的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款购买首套住房时，首付款比例最低为30%。对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，则须按首套房贷款政策执行。
据悉，天津市降低供需两端交易成本的背后，是当地房地产市场低迷造成的。中指数据显示，今年前8个月，天津新建住宅价格累计下跌0.2%。商品住宅成交面积为493.9万平方米，同比下降41.3%。二手房的数据也不及去年，前8个月的二手房成交面积为535.1万平方米，同比下降了27.3%。
从今年1月至8月，天津总共开了60个楼盘，开盘项目平均去化率（是否热销的重要标准）约为29.5%，较去年同期下降22.6个百分点。
新政发布后，有网友表示：“拿什么买房？几乎没钱了，六个钱包早就掏空，挖空了。”“有在中国一线城市买房能力的话就移民到国外了，还买什么房？”
自今年年初，天津的楼市政策就有所宽松，可房地产市场持续低位。
9月16日上午，中共国家统计局公布8月份70个大中城市商品住宅销售价格。天津新房同比下跌4.2%，排名70城第53位；二手房价格同比下跌4.2%，排名70城第39位。环比来看，天津新房二手房价格均已超过5个月下跌。
除了天津外，上周宣布“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”的郑州市，近日又祭出“零门槛落户”大招，即全面取消落户限制。当地媒体报导分析，抢人显然是主要出发点，而经由抢人来维持楼市稳定，则是心照不宣的目标。
近年来，中国多地降低落户限制，掀起抢人才大战。此前，石家庄、南昌、贵阳等地已率先推出“零门槛”落户措施。但这些只是普通大城市，而非特大城市。
微信公号“国民经略”等媒体报导称，郑州是今年大陆首个全面取消落户限制的特大城市。无论有没有工作，有没有房，也不管是不是大学生，有没有缴纳社保，不用积分，不用排队，只要满足就业或稳定住所这两大条件之一，都能在郑州中心城区落户。
外界预计，在未来几年，除北上广深外，几乎所有地市都有可能取消落户限制，“零门槛”将会波及更多城市。
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