武汉最高学历楼盘成烂尾楼 买家人生被拖垮(图)
截至7月16日，中国已有284个楼盘发表“全体业主停贷告知书”，集体停贷，遍及25个省份。（图片来源：Getty Images）
【看中国2022年7月17日讯】被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘，很多业主是硕博士学历的高科技人才，但现在也成为烂尾楼的受害者。他们不惜冒着可能被列入征信黑名单的风险，串连集体停缴房贷，力争复工交楼。
据中央社报导，被称为武汉“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘，位于高新技术企业云集的武汉光谷。该楼盘有2400余户业主，有1414人具有大学及以上学历，占比近6成，其中硕士341人、博士41人。
星河绘业主们7月10日发布“停贷告知书”，申请自合约交房日，即今年12月31日起，停止向贷款银行偿还个人贷款的每月还款，直至楼盘完工验收合格交付。
据报导，业主中有护士、律师、医生、会计，以及网络大厂的高级工程师等职业。他们根据自己的工作特长，将维权群组分为了工程组、法务财务组、媒体组、线下活动组、资料收集组。
其中一名“停贷”业主叶晴表示，2020年12月以70万元人民币的首付购买了一套房子，每月的房贷为8000多元。
她说，当年这个楼盘非常受欢迎，半年内开盘9次全部售罄，自己和丈夫都是来自湖北的普通农村家庭，房子是婚后居所，买房后丈夫从广州辞职到武汉工作，她今年初已怀孕。
但是，现在20栋楼中仅有几栋封顶，叶晴的房子在20楼，还没盖到那一层。
叶晴表示：“我以后的30年，可能都要背负征信带来的影响，但是我没有办法了。”她甚至想到最坏情况下，孩子出生后跟丈夫离婚，把小孩给他，房子留给自己，征信只影响她一人。
另一名在上海从事资讯科技工作的买家吴天说，该楼盘停工后，他曾多次请假到武汉维权，过程非常煎熬。
他表示，“停贷”可能会面临不能高额消费、无法乘坐飞机、高铁等，甚至孩子上学也会有影响，但“没办法，我不可能对着空气还30年房贷。我只能先跟我老婆离婚，把孩子放到我老婆名下，然后开始强制停贷”。
另一名买房者林峰，毕业于中国知名大学，曾在知名建筑央企工作，目前在中国排名前十大的房企工作。他直言：“停贷是无奈之举，房企人竟然买到烂尾楼，可笑又可气。”
据报导，星河绘业主和开发商此前进入了旷日持久的“扯皮”中，参加了不下10次谈判。在一次又一次会谈、投诉中，业主们逐渐拼凑出星河绘专案的问题所在：违规划转预售帐户资金。
绿地光谷星河绘全体业主发出的停贷告知书指出，自2020年12月该楼盘首次开盘，半年内预售回款达48亿元，但2021年8月起停工，直到2022年7月有7.25亿元重点监管资金被开发商挪用，楼盘工程完成不足35%，现在楼盘建设资金缺口近8亿元。
“最高学历楼盘”沦为烂尾楼，连日来在网络引发关注后，有自媒体报导称，绿地光谷星河绘7月16日终于“复工”。据业主现场查看，A、B两区各有50人左右复工。
根据GitHub网站“全国各省市烂尾楼停贷通知汇总”，截至7月16日，中国已有284个楼盘发表“全体业主停贷告知书”，集体停缴房贷，遍及25个省份。
报导称，这次烂尾楼业主的博奕手段跟以往不同，将“炮口”对准银行，而非与开发商对阵。因为银行按揭（房贷）款项已发放给开发商，如果业主大规模停止还款，会形成银行坏帐。不过，业主同样付出很大代价，一旦弃贷很可能会损失数十万元的首付。
报导提到，2018年广东省最高法院有过判例，招商银行没有将贷款支付到预售款专用帐户，而转到开发商另一个帐户，导致资金被挪用、项目烂尾，判决开发商交房前，购房人可不还贷。
不过君泽君律师事务所（杭州）创始合伙人何立志表示，烂尾楼是购房人和开发商之间的法律问题，与银行无直接关系，即使开发商烂尾，个人停贷或断贷仍属违法。
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