高盛：抵押贷款成本上升 美国房价增长将放缓
【看中国2022年6月18日讯】高盛（Goldman Sachs）预计，随着利率上升推高了抵押贷款的成本，使得一般美国人的住房负担能力下降，美国房价增长将大幅放缓。
据《自由时报》引述《市场内幕》（Market Insider）报导，美国抵押贷款成本本周的涨势，是自1987年以来最快的速度，30年期抵押贷款平均利率6月16日达到5.78%，与上周的5.23%相比大幅上涨。
以高盛经济学家斯特鲁文（Daan Struyven）为首的分析师团队表示，住房负担能力最近在美国下跌的最强劲，而且有可能会进一步下降。该团队发现，相比几个月之前，现在一般美国人买得起房子的可能性比较小，主要来自于抵押贷款成本的急剧上升。
自疫情大流行以来，美国的房价已经上涨了大约38％，不过高盛团队6月16日认为，这种快速的涨势可能将大幅放缓，来到个位数水准。
报导称，已经有迹象显示，美联储（Fed）加息正在推动美国房地产市场放缓。6月16日公布的数据显示，美国5月的新房开工数，已经来到13个月的新低点。
美联储是在6月15日宣布加息3码（75个基点），基准利率来到1.5%至1.75%区间，而3月份时，该数字还在0%至0.25%之间。