买房注意 售楼小姐不会告诉的购房陷阱(图)

买房注意，售楼小姐不会告诉的购房陷阱。（图片来源：Adobe Stock）

对于很多人来说买房子都是人生中的一件大事，从选房到购买再到收房验房，每一步都是非常认真谨慎的。很多新手在买房过程中最害怕的就是上当受骗，其实想要防止买房过程中被受骗，事先了解买房常识是必不可少的。

1、别选最底层和最高层

顶层相对视野比较开阔，但是顶楼冬冷夏热，高层楼房更甚，电梯一旦坏了一天就甭想下楼了，还有顶楼怕漏水。底层老人住还方便点，但是底层蛇虫鼠蚁加蟑螂都多，潮湿;没有隐私，人来人往容易被人窥看;光线较差、防盗不佳以及大雨有可能发生水浸。

2、精装房验房很重要

现在很多开发商都在建精装房，对于开发商来说可以借此抬高买房单价，对于现在的年轻人也节省了不少装修麻烦，听着是不错，但事实上精装房的质量却让人堪忧，所以买了精装房的，一定要做好验收工作，尤其是验收屋顶、天花板、地板、墙的施工质量，发现问题要要求整改。

3、“南北通透”有猫腻

大家好像都特别喜欢南北通透的户型，但事实上，即使被售楼顾问吹上天的南北通透也可能是假的，所以买房尽量去实地查看，尽量不要买期房，即使看不到现房，样板间也要好好看看，辨别一下自己买的是不是真的南北通透。

4、不要相信荒地会建成大公园

买房的时候，售楼员会一个劲跟你介绍周边的发展，例如左边的荒地会建设成大公园，后边的空间会建大商场，前面有小学中学，后面有某某大项目，其实，很多都是空穴来风，没有根据的宣传材料罢了，真正想买可以到相关部门去咨询是否属实。

5、楼间距小的别买

有个朋友之前买了中特的房子, 一年四季都是昏暗的,据说真正有采光的只有最顶上的几楼。楼间距不达标，采光差的房子千万不要买。买房的时候一定要擦亮眼睛，楼间距太小后果很严重。

6、停车位的配比要重视

且不说出门没地方停或还要收停车费,在买房时还要考虑给车子安置一个家,这是有车一族或是即将成为有车一族必考虑的因素。选择的普通商品住宅，最好达到1户1车位的标准。

7、一期的房子位置不好

一期的房子一般都价格相对便宜而且是试探市场行情的，所以开发商建设一期的时候，不会把最好的位置拿出来卖，所以买房的时候多打听观察。当然这种说法也不绝对，但也有人说，一期的房子质量会好一点，毕竟靠它打开市场。