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美国按揭利率上涨 二手房成交量下跌(图)

2022-01-21 21:00 作者:陈勇 桌面版 正體 0
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住房

供给紧俏带动美国二手房成交量下跌 (图片来源:Adobe stock)

【看中国2022年1月21日讯】(看中国记者陈勇编译报道)根据美国房贷公司房地美(Freddie Mac)的数据,美国按揭利率连续四周上涨,30年利率达到3.56%,超出上星期的3.45%,成为自2020年3月疫情封锁以来的最高点。利率的上涨可能会提高美国购房者的负担。

由于美联储准备提升利率,美国10年期国债利率上涨,带动按揭利率上涨。

另外根据美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据,2021年12月,二手房成交数量比11月下跌了4.6%。其中独立屋销售量下跌了4.3%,公寓销售量下跌7%。

去年全年的成交量为612万套。

业内人士认为,库存紧缺以及按揭利率的上涨是成交量的下跌的主要原因。

12月份待售住房数量为91万座,达到有记录以来的最低点。这一数字比11月份下跌了18%,比一年前同期下跌了14.2%。按照现在的速度,这一存量将在1.8个月中售出,也达到历史新低。地产经纪人们认为,5个月以下的库存量都反映出市场的紧俏。

12月份,住房挂牌后平均19天后售出,低于一年前的21天。

售价中位数比一年前同期上涨15.8%,达到35.8万美元,超出11月份的35.44万美元。

12月份,现金交易占二手房交易的23%,投资者购买占比17%,首次购房者占比30%。

責任编辑: 辛荷 来源:看中国 --版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
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