中国前首富试水温 万达商管将在香港上市(图)

万达集团董事长王健林试图测试投资者的喜好。（图片来源：Getty Images）

【看中国2021年10月22日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）中国总建筑面积最大的商场管理业者、大连万达集团的子公司万达商管将在香港上市，在房地产市场低迷之际，万达集团董事长王健林试图测试投资者的喜好。

10月21日，万达集团旗下万达商管商业管理集团股份有限公司（以下简称“万达商管”）向香港联交所递交了招股说明书，正式准备在香港上市。

根据招股书，万达商管是一家商业运营服务提供商，主营业务包括商业管理服务、物业管理服务和增值服务。目前，万达商管主要采取委托管理模式和租赁运营模式管理万达广场。

万达商管在中国拥有400家购物中心，大连万达集团创始人兼董事长王健林是其最大股东，该部门是其母公司从资本密集房地产开发业务转移出来的一部分。

招股说明书援引第三方研究指出，万达商管是去年中国总建筑面积最大的商场管理业者。

中国多地都有万达广场，作为超大型商业综合体，整合了电影院、餐厅、服装店、手机和汽车零售商等商店、办公场所和酒店的购物中心。

根据资料，截至2020年12月31日，万达商管在管建筑面积超过第二名至第十名的总和。截至2021年6月30日，万达商管在管万达广场1年总客流量46.07亿人次。

财务方面，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，万达商管的收入分别为110.23亿元、134.37亿元、171.96亿元和106.36亿元，期内核心溢利（净利润）分别为17.51亿元、12.70亿元、11.76亿元和20.65亿元。

万达商管没有透露计划发行多少股票或市值预估，但根据发布在香港联交所网站上的初步上市文件，公司在7月和8月目标280亿美元的估值已筹集60亿美元。

王健林曾经是中国首富，在2017年被恒大集团董事长许家印从首富宝座挤掉，如今却已带领万达集团成功转型。

2017年，万达集团因被银行收紧信贷，遭遇流动性危机从而“股债双杀”，短期现金流缺口高达200亿。王健林大笔甩卖资产，他的妻子林宁被迫变卖首饰，儿子王思聪也背负“老赖”的头衔1年，但是仅过了4年，王健林还掉数千亿的债务重回富豪榜。

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