恒大集团否认破产 但情况不妙 总部也遭围堵(图)
债务缠身的恒大集团再爆雷。（图片来源：Adobe Stock）
【看中国2021年9月13日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）此前恒大集团董事局主席许家印发声“维稳”，但债务缠身的恒大集团再爆雷，9月13日，发布公告否认破产传闻。但是，当天百名投资者赶往恒大集团总部维权。
9月13日，恒大集团在其网站发布公告称，“网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。”
深陷债务困境的恒大境内公司债9月13日早盘一度大跌，“19恒大01”跌逾23%触发临停（临时停止交易），成交仅1笔，盘中复牌后跌幅扩至逾30%触发二次临停。
针对恒大美元债的前景，野村证券分析师Iris Chen对《路透社》表示，基本情境是在政府监管下，要确保恒大能够交房并付款给供应商，而美元债的投资者将拿回约25%的资金。
Iris Chen并指出，另一种可能性是由一家国有企业出面完全或部分接管。
另外，恒大理财爆雷一事在网络传得沸沸扬扬。网上流传的恒大财富微信企业群聊天记录显示，9月8日到期的恒大内部理财产品至今没有兑付。
有员工表示，恒大99%员工都买了恒大财富产品，“因为之前都有任务的，还有同事贷款买的”。有员工在群里呼吁：“请领导出面辟谣，说好的同进退呢？”
针对恒大财富兑付问题，许家印表态“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”
但在恒大财富爆雷事件发酵之下，9月13日，恒大系港股相关股票全部下跌，A股市场恒大债券也几乎全线下跌。
恒大集团当天位于深圳的总部发生混乱场面，大约百名不满的投资者挤在大厅里，要求偿还贷款和兑付金融产品。
据多家媒体报道，中午时分，60多名身着制服的安保人员在大厦的主要入口前组成人墙，抗议者则在那里向恒大金融财富管理有限公司总经理兼法人代表的杜亮喊话，“你们这么大的公司，从老百姓身上骗走了多少钱？”
恒大方面9月12日晚间向投资者发布了一份兑付方案，三种兑付方案供投资者选择，包括现金分期兑付；住宅、公寓、写字楼、商铺、车位；冲抵购买恒大楼盘尾款等兑付方案，任由投资者选择和组合搭配。
但是，在公司总部的抗议的投资者们并不买账。
一位姓王的抗议者表示自己在恒大工作，在公司投资了10万元人民币，而他的亲戚投资了约100万元人民币。“他们说还款需要两年时间，但没有真正的保证，我担心公司到年底就会破产。”
这种担心不无道理，由于房地产开发商债务高企，楼市很可能出现楼盘烂尾潮。
恒大集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司管理人员等，9月1日签署了“保交楼”军令状。
上半年，恒大集团降价促销以加快回款。根据恒大集团披露的半年度财报，上半年合约销售均价约为8294.7元/平方米，而去年同期约为9029.8元/平方米。上半年回款率同比增长2.9%达90%，累计销售回款3211.9亿元。
不过，打折卖房侵蚀了利润。上半年营业收入为2226.9亿元，同比下降16.5%。净利润为105亿元，相较去年同期的147.6亿元下降40.6%。
值得一提的是，恒大集团8月19日遭到中国央行、银保监会的约谈。恒大集团表示将全力以赴、想尽一切办法确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。
《看中国》特约评论员唐新元指出，这次房地产下跌将和以往不一样，因为面临三大挑战：中美关系紧张、出生率迅速下降和贫富差距加剧。中共已将遏制房地产泡沫上升到国家战略的层面，直接出手控制了房地产信贷供给，并且几乎没有撤回相关“冰封”楼市措施的空间。比较异常的是，有些地方已经出台新规，发布控制房价下跌幅度的“限跌令”。无论是投资者，或者是房屋买卖双方，都应该准备迎接比预期严重得多的经济下滑、更多房地产开发商债券违约、股市动荡，以及购房者或炒楼者的弃房断供。
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