中国地方政府前2月收入 逾半依赖土地财政

【看中国2021年3月21日讯】中国今年1-2月的国有土地使用权出让收入比去年同期成长67.1%，占前两个月地方政府财政收入的52.6%。分析指出，这项收入大增与土地拍卖热有关，但在新政下，3月后此热潮可能会降温。

北京官方近年持续喊出“房子是用来住的，不是用来炒的”，土地收益却持续增加。中国财政部18日公布的消息显示，今年1-2月，国有土地使用权出让收入人民币1兆1236亿元，比去年同期增67.1%，占前两月全国财政收入4兆1805亿元的26.9%，占地方财政收入2兆1347亿元的52.6%。

根据公开资料，中国的国有土地使用权出让收入在2018、2019、2020年分别成长25%、11.4%和15.9%。

经济观察网报导，前两月国有土地使用权出让收入持续增加，和今年以来的土地拍卖热有关。

根据中原地产研究院资料，截至2月24日，50个土地出让收入最高的城市“卖地”收入达到4735亿元，年增42%。杭州、上海、成都、北京、宁波、南京等10个城市的卖地收入都超过百亿元。

为了抑制地价和房价，网传中国住建部2月底发文要求22个重点城市，今年发布住宅用地公告不能超过3次，这项“住宅用地集中出让、集中供应政策”，目的是稳定地价，新规也考验建设公司的现金流与融资能力，促使它们在拿地时必须更审慎。

报导引述贝壳研究院表示，22城“集中供地”政策推出后，各城市正在逐步落实，从已经公布的出让计划资料看，3月，此22城总体供应量年降3成，且不排除其他城市短期内宅地供应计划调整的可能性，因此3月将成为土地市场重要的转捩点。

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