经济浮现衰退 香港银行忧房贷坏帐攀升

【看中国2019年11月14日讯】香港银行和房贷经纪业者表示，港府降低购屋头期款门槛，以协助年轻上班族买房的同时，银行则是提高房贷申请标准，以确保一旦经济陷入衰退，不会坏帐缠身。

在历经5个月社会动荡后，香港特首林郑月娥亟思挽救各界对港府的信心，于上月批准一项规定，允许购买价值800万港币房屋的首购族可贷款达9成。

两名银行人士表示，随着示威抗议活动对香港经济造成严重冲击，香港银行业者忧心经济衰退加深，失业率和破产情况恶化，恐让贷款人难以偿还贷款。

香港房贷违约情况相当罕见，房贷拖欠率约0.02%。

两名产业消息人士表示，香港数一数二房贷银行汇丰银行（HSBC）最近发布一项内部方针，要求贷款人还款金额不得超过月薪65%，同时必须拥有全职工作，以及不得拥有其他不动产。

汇丰银行、渣打银行和中国银行（香港）等银行也打算在未来几个月提高房贷利率，以及减少现金回馈。

在林郑月娥宣布协助年轻首购族措施一个月后，房仲业者表示，不少中小型公寓购屋者贷款的金额比房子本身的价值还要高，财力状况也明显不如之前的客户。

香港房价在6至9月期间下跌4.1%，不过，今年以来仍上涨5.9%。

一名因未获授权发言而要求匿名的地产开发商代表说：“政府这项措施就像是发给不该买房的小学生一张信用卡。他们在这么高的房价下进场，一旦房价下跌将被套牢。”

然而，部分分析师表示，银行只要维持严谨贷放标准，爆发系统性风险的机率不高。而且短期内借贷成本不会大幅攀升。

国际信评机构标准普尔公司（S&P）在10月29日的报告中表示：“我们不预期银行业会大幅放宽贷放标准。我们认为香港银行业的风险是同侪中最低者。”

(文章仅代表作者个人立场和观点)