中国以房养老5年来现状 为何骗局这么多?(图)

2019-10-12 16:20 作者:文龙 桌面版 正體 1
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以房养老 骗局 保险
各类的骗局层出不穷,众多老人上当受骗。(图片来源:Getty Images)

【看中国2019年10月12日讯】(看中国记者文龙综合报导)中国人口老龄化程度加深,官方推行抵押养老保险以房养老),试点5年来只有126件有效保单。同时,各类的骗局层出不穷,众多老人上当受骗。

2013年9月14日,中国国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,提出作为金融养老、以房养老的方式之一,中国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险。试图通过以房养老有望解决养老资金难题。

2014年,北京、上海、广州和武汉4个城市启动老年人住房反向抵押养老保险试点;2018年7月,中国银保监会将反向抵押保险扩大到全国范围开展。以房养老在中国试点已经5年,但市场反应较为冷淡。

其业务基本流程,是拥有房屋完全产权的老年人,将其房屋抵押给保险公司,继续拥有房屋居住权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故,继承人向保险公司偿还老人所领取的给付金本金及其5%复利,就不影响房屋的合法继承。

中国银保监会有关部门负责人说,反向抵押保险业务总体运行平稳。

但是银保监会数据显示,截至2019年8月末,反向抵押保险期末有效保单仅126件,共有126户家庭186位老人参保,参保老人平均年龄71岁……

据官媒《新华社》10月9日报道,中房集团理事长、幸福人寿监事长孟晓苏2003年最先提出“以房养老”课题。他认为,“反向抵押养老保险”规模不够大,主要问题出在供给侧,许多保险公司担心风险而不敢进入,但试点表明这项业务的风险是可控的。

不过有保险业内人士透露,以房养老难以推广因为存在诸多难题,其中最让精算师们头疼的是中国的房地产有太多特殊的变量,是无法用数学模型来评估的,例如,70年土地使用权,以及长期房价走势等。

在日本、美国、英国等国家,土地使用权不是个难题,因为房产与土地一体,一般都是永久产权或999年产权。老年人去世之后,土地和房产产权依然存在,建筑折旧计算是最简单的数学题。

同时中国的经济社会环境也是一大挑战,反向抵押保险业务环节复杂,涉及房地产管理、金融、财税等多个领域,需要多个政府部门协作推进相关配套政策的制定和落地。相关法律法规还存在空白或是一些不适应业务发展的规定。

另外一些打着以房养老名义的骗局也应运而生。

10月10日,腾讯财经报道,现在有很多套路贷专门针对老年人,它们往往看中老年人的刚性需求——健康和养生。老年人健康品、养生品领域中,充斥着大大小小的骗局和套路,当下又加上了非法吸收公众存款,骗取老人的房子。

例如,北京一对80多岁的退休夫妻张光兴、刘曙光,上当受骗后,连唯一住房都被骗子设套儿骗走、卖掉。虽然近期北京法院的法官和法警依法强制执行,将房子归还给了老人,但老人签署下的一些和借款相关的合同,目前仍在相关审理中。

据相关数据显示,仅在北京,近年来几个系列案件中,被抵押、变卖的房产超过2000套。包括今年3月立案的中安民生案800余套,今年5月立案的理房网案约450套、融房网案约200套,以及新元公司的200套等。

中国《经济观察报》3月17日报道称,百万资产老人遭遇骗局梦碎以房养老。一位家住在北京市海淀区60多岁的老奶奶王兰花(化名)激动地说,“签合同的时候说是‘以房养老’的项目按月付薪,但是,从2019年1月起自己的银行卡中就再没拿到钱了。”

多位类似王兰花遭遇骗局的老人均与中安民生养老服务有限公司(以下简称“中安民生”)签署了“资产养老服务产品”合同,并购买了中安民生旗下的退休系列产品。中安民生官网写道:2014年4月25日,中安民生响应政府号召应运而生……

中国的养老问题还有难题待解,还有很长的路要走。

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