超有钱的产油大国 半数人却买不起房(图)
中东国家沙特是产油大国，但是难以想像却有将近一半人没有自己的房子。图为沙国人民。(图片来源:youtube视频截图)
【看中国2019年8月12日讯】中东国家沙特是产油大国，前年底还宣布将要打造一座拥有会说话机器人，以及飞天出租车之新未来城（NEOM），但是该国却有将近一半人没有自己的房子。
《UDN》引述《法新社》消息称，在一个许多人都无法买得起房子的国家，这是一个会招惹民怨的问题，对沙特王储穆罕默德来说更是个重大挑战，因为他正寻求彻底改革仰赖石油的经济结构。
低油价时代 免息房贷政策改变
几十年来，沙特这个曾经免税的石油国家实施着免息房贷政策，但如今却推动抵押贷款政策，正挤压着中产阶级。因为在低油价时代，沙特正逐渐删减人民从出生到死亡、国家皆免费补助的福利。
对于许多像学者阿布杜拉这样育有3子、在利雅德租房的人而言，政策的转变推迟了他在市郊盖一个自己家的梦想。
阿布杜拉表示，排在沙特不动产发展基金的无息贷款候补名单10几年后，该机构将他转到一家商业银行去申请44.5万里亚尔（约新台币375万元）的抵押贷款。
他用这笔钱开始在35万里亚尔的土地上盖一座房子，可这块土地则是另一笔银行贷款买的。
生活费上升 难偿还抵押贷款
由于生活费用不断上升，阿布杜拉表示很难偿还这两笔贷款，几乎占了其每月收入2万里亚尔（约新台币16.7万元）的一半。
在今年5月因资金用罄，房子盖到一半被迫停建。他说，“抵押贷款的制度正在摧毁中产阶级，它让我们窒息”，并呼吁政府能恢复无息贷款。
至于41岁的政府雇员马吉德则感到更大压力，虽他的月收入仅略高于全国平均值1万4820里亚尔（约新台币12.4万元），但随着政府削减补贴、提高水电费跟汽油价格以及征收5%增值税，这些比较下层的中产阶级公民已是苦苦挣扎。
长期依赖补贴 这下房事忧郁了
沙特的政治分析师奥泰比（Najah al-Otaibi）说：“解决沙特住房危机的关键在于，刺激私人部门提供资金以及减少对政府补贴的长期依赖。”
不过，这对于几十年来习惯便宜贷款和免税生活方式的沙特民众而言，都是一种冲击。
华府智库美国企业研究所（AEI）的常驻学者凯伦‧杨恩说：“在沙特，现在存在双重紧张关系，第一个是为感到生活费增加、补贴减少及就业机会减少之苦的年轻一代，提供负担得起的住房。第二个是放宽金融服务来扩大信贷产品，并希望能刺激消费成长。后者则比政府恢复免费的住房做法，更可能实现更广泛的经济成长。”
住者有其屋 沙特要盖平价房
沙特正寻求与私人部门合作来募集数十亿美元，未来几年将建造约150万户平价住房。
推动“住者有其屋”是沙特王储穆罕默德“愿景2030”改革计划的关键基石之一。在2017年，该国2070万人当中有将近一半拥有自己的房子，2030年可望达到7成。该国还希望明年能将房价所得比，从2015年10倍降到5倍。
买不起房子 却要盖个未来城
沙特在西北部红海沿岸斥资5000亿美元来打造NEOM，这让一些沙特民众无法接受，对于政府不顾许多人买不起房子，表示不满。
最近在社交媒体上反复出现“2500亿里亚尔在哪里？”，而它指的是2011年已故的沙特国王阿布杜拉拨给住宅部的钱，是为了因应当年的阿拉伯之春抗议活动的民怨。
等待基金贷款多年的马吉德，目前他只能租个小地方，无法买房子，他说：“当我8岁女儿不得不在兄弟面前换衣服时，我对自己没有更大的房子感到惭愧。这让我很生气。”