香港首家财团因“社会矛盾经济不稳”放弃已投地皮
香港首家财团因“社会矛盾经济不稳”放弃已投地皮损失数千万
【看中国2019年6月14日讯】（法广RFI）香港代表地产界小圈子“入选”立法会出任议员接近20年的石礼谦，日前以高银金融集团独立非执行董事的身份，召开紧急会议，声称因为香港社会矛盾和经济不稳，对商业地产有负面影响，建议中止集团上月投得的一块价值111亿元（港币，下同）的地皮，董事会最终大比数通过石的提议，公司至少损失已付的2500万元订金。
这是港府霸王硬上弓推出逃犯修例草案以来，第一家财团因预测营商环境丕变而放弃订金和已投得的地皮。香港NOW电视台引述地产界分析指出，相关的这块地皮属商业用地，加上有不可拆售限制，属于长期投资项目，估计回报期有机会要长达15年至20年。
港府发展局发言人表示，今次属个别事件，投标者决定有自身商业考虑，政府不会作任何评论，而稳定供应土地不会受个别用地的招标情况影响。
石礼谦是老牌建制派议员，早前立法会闹出“双胞委员会”风波，民主派与建制派各自成立一个针对逃犯条例修订案的法案委员会，建制派一方的委员会主席，就由石礼谦出任，当时石还满口表示支持这个令港人和商界都忧心忡忡的“送中例”。
在香港上市的高银金融11日发通告指，石礼谦在会议上动议要求高银暂停缴付启德地王的应缴地价，8名董事中，包括石礼谦在内6名董事局成员赞成，最终通过中止购入地皮。反对者则包括集团主席潘苏通。
管理层11日晚举行电话会议解画，石礼谦强调，集团在投得地皮的九龙东区，其商业及酒店发展尚未成熟，而宏观经济近日出现急剧转变，“董事会看到社会（对逃犯条例修订）是有矛盾存在”，其次是中美贸易战走向难料，加上公司过去5年投资500亿元于地产市场，故董事会从风险管理角度中止启德地皮交易。
潘苏通则“强烈认为”近期社会事件不影响商业地产市道，反对动议。他在电话会议中指，曾经考虑以私人名义向高银金融购入地皮，惟上市规则不允许，故往后若政府将项目重新招标，他将会以私人名义入标竞投，投标价将因应市况而定。被问到日后地皮若以低价再次拍出，政府有权向高银金融追讨差价，潘苏通说：“你看得太淡了，现在我们走宝（错失良机），111亿应该是个很好的价钱，下一次可能要150亿才可以投得。”
高银通告指出，若果公司放弃投资，已支付2500万元按金将会被港府没收，而港府未来转售时，牵涉的损失和费用应由高银支付。
有市场人士质疑高银是有融资困难才中止交易，潘苏通显得恼火，“融不到资，这是一个笑话，我们高银集团这么大，世界上每一个地方都有项目出现，每个时期都有人帮我们融资，这个消息都不知道来自何方”。又指董事会决定令他茫然及无奈。
不过根据明报报导，高银近年多次投得地皮，但其财务状况令市场关注。据集团中期业绩，截至2018年12月底，集团在银行及其他渠道的借贷额达176.2亿元，由非控股股东提供的贷款为23亿元，流动负债总额213.5亿元，但现金及银行结余只得6112.8万元。
高银去年6月曾将旗下的九龙湾商厦高银金融国际中心，抵押予李嘉诚家族的长实，借取高达102亿元贷款，公司注册署文件显示，高银提早于今年4月还清长实贷款，再将物业即时转按予由德银信讬、发行金额68亿元的债券。彭博资料显示，该批债券本金金额为68亿元，息率为3个月拆息加1.675厘，相当于年息率约3.74厘，每年需付息约2.54亿元。
石礼谦身份政商两栖，是多家地产上市公司的“董事王”，所属集团包括新创建（新世界集团）、碧桂园、百利保以及冠君等。
(文章仅代表作者个人立场和观点)