因中国前夫占1％产权 加华妇被缴税23.7万(图)

房子（示意图/图文无关/图片来源：维基百科）

【看中国2019年6月1日讯】加拿大温哥华地区里士满市的华人女居民杨姿（Zi Yang，音译）购买一栋住宅物业时，她的中国前夫占了1%的权益。现在政府要求她按100%的房价缴纳外国买家税。杨姿认为不合理，把省财厅告上了法院。

被征23万外国买家税 华人将省财厅告上法庭

据CBC报导，法院文件显示，这栋房子2017年以160万元成交，杨姿已按其前夫所占1%权益缴纳2,400元的外国买家税。但是，财厅认为她前夫是中国籍，属于外国买家，需要征收100%、即23.7万加元的外国买家税。

今年5月，杨姿将卑诗省财厅告上卑诗省最高法院。杨姿认为，她的中国前夫持有该物业1%的权益，但是财厅按照房产100%价格计算外国买家税让她缴纳，是不合理的。

据悉，杨姿是加拿大永久居民，她在提交法院的文件中声称，买房子的目的是作为她个人的主要居所。她的前夫占有房产权益的1%，是因为抵押贷款人强迫她这样做，把她前夫作为贷款的担保人。

外国买家税

卑诗省自由党政府为抑制房价上升，2016年开始对外国买家额外征收15%的税。2018年，新民主党省政府将这税率提升到20%，并把该税的使用范围扩展到Fraser Valley、Capital Regional District、Nanaimo Regional District和Central Okanagan。

杨姿是加拿大永久居民，不需要缴纳外国买家税。

在2018年，针对财厅的征税通知，杨姿曾向政府提交一封反对相关收税决定的“反对通知”，并请求政府重新计算应收的税款。然而，杨姿提供的“反对通知”超过了90天的规定，被政府认定不合规定。

房子已转售

据报道，这栋房屋已于去年夏天以142万加币价格出售，之后又在没有担保人的情况下花费200万在列治文购买了另一栋住宅。

卑诗省政府：购房资金来源不明

卑诗省政府对这项法院诉讼的回应，是质疑杨姿与其前夫的财务关系。

省财厅审计员德温特（Devon de Wynter）在回应该法院诉案的文件中写道：“尽管你（杨姿）不是外国人，但有证据表明，你是为外国人持有一部分财产。”政府曾要求杨姿提供银行对账单副本，并询问用来购买这栋房产的超过51.4万元的银行汇票的来源。

德温特写道：“你在与同事的电话交谈中提到，部分款项是由你前夫支付的。然后你改口说，你是从你姐姐那里借了那部分款项。”

政府要求杨姿用证据来说明具体的情况。目前，双方的这些指控均未在法庭上得到证实。

“反对通知”是否有效？

按照有关规定，“反对通知”必须在90天内邮寄给税务上诉和诉讼部门的官员。不过，杨姿的律师认为，这可能是“标准做法”，但并非法律的强制要求。

原告方在法院文件中称，杨姿是外行人，她的母语是普通话，她的英语能力有限，“不能指望她熟悉政府部门的行政惯例，不能对她使用比在《物业转让法》中的规定更严格的要求”。