中国人将涌入香港 彭博：房价恐涨10年(图)

过去20年中，香港房地产价格常居“世界最高房价”之首。《彭博社》认为，中国的“大湾区”发展计划恐让其房价再涨10年！图为香港维多利亚港。(图片来源:CH night 731/Wikipedia/公用领域CC0)

【看中国2019年5月12日讯】过去20年中，香港房地产价格已大涨3倍，常居“世界最高房价”之首。不过2018年8月至2019年1月因为经济前景不明朗、利率上升，曾经出现短暂下滑。但是《彭博社》认为，这波下跌恐怕只是昙花一现，因为房价又连3个月走高，而且中国的“大湾区”发展计划恐怕会让香港的房价再涨10年！

据《LTN》报导，瑞银集团（UBS）的房地产分析师John Lam研究报告指出，中国2月所发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》欲将3地城市融为一体，中国居民涌入将是最关键的议题。

John Lam估计，未来10年香港的年度住房需求将达至6万套，远高于政府4.5万套的长期供应目标，所以额外涌入的居民将远超过香港因人口老化而萎缩的房产需求。

据《彭博社》指出，近几个月因为利率较低、供应有限、担心未来价格上涨，所以香港房市买气上升，有复苏的迹象。彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）的房地产分析师Patrick Wong表示，房价可能会有一些短期调整，但是香港的土地非常有限、人口拥挤，所以未来5到10年只会走高。

“大湾区”纲要计划让广东省广州、深圳，还有澳门和香港等9个城市整合起来，汇集资源、并推动创新政策，欲成为媲美硅谷、东京湾及纽约的超级科技以及经济圈，但也引发是否仅为宣传噱头、或者带有政治动机，并非以经济为出发点。