500年房租没涨价！德国社区年租金仅一美元(图/视频)
德国福格公益社区，年租金一美元（图片来源：wikimedia/High Contrast/CC BY)
【看中国2019年4月30日讯】德国近年来随着就业增加，经济看好，各大城市的房价，房租也日见看涨。慕尼黑是德国房价最高的城市，平均价格为6800欧元一平米。但离慕尼黑79公里的一个小城市奥格斯堡（Augsburg），这里有个社区的公寓年租金只有一美元（约0.88欧元），而且500年前就是这个价，一直没涨！
位于德国中东部的小城市奥格斯堡是德国最古老的三大城市之一，由公元前15年罗马人建立，并以罗马皇帝奥古斯都（Augustus）的名字命名。15世纪时该市在宗教改革中发挥了主导作用，改名为奥格斯堡。该市是16世纪欧洲银行业的贵族（Fugger）和（Welser）家族的发源地。而正是其中之一的银行家富格尔（Jakob Fugger）于1513年创立了世界上最古老的公益住宅区福格社区（Fuggerei），
500年前创立的这个社区，是银行家富格尔为当年的低收入者兴建。富格尔家族在14世纪中期搬到奥格斯堡，从事布料生意，到了16世纪，该家族已是当地最富裕的家族之一，业务发展到了房产和银行业，是欧洲银行业的佼佼者，作为一名当地最有钱的商人，富格尔决定以兴建福格社区作为回馈家乡民众的一种方式。
富格尔希望提供便宜，所有人都能负担得起的住房给需要的人们，不论来者的社会地位、年龄或家庭背景如何，只要能做到富格尔当时的四点要求就能入住：房客必须是天主教徒；户籍设在奥格斯堡至少两年；社区在每天晚10点实施宵禁，房客必须遵守；最后一点就是房客一天三次要在当地教堂为其社区创建人──富格尔家族祈祷。福格社区的居民至今也保持着这四点要求，居民们在申请住房的这些规定也一直延续至今。
500年前设立的房租价格1美元迄今未变，一分未涨，他们是如何做到的呢？这可归功于创建社区的银行家富格尔的专业操作，他在500年前设立的信托基金，至今仍能补贴住在福格社区的成本，但这不是社区唯一的收入来源。该社区现在也对外开放参观，游客参观一次的费用是4欧元。
游客们可以参观这里的一套古老居室，它保留了500年前的原样，厨房里有烧柴火的灶台，房间的家具也延用至今，并照原样摆放，游客们可以在这里感受到500年前人们生活的气息。当然，除了这套居室被刻意保留下来外，其他居室都被改造成了现代住所，里面有空调和暖气等。游客到原居室参观完后，可以在社区巷子里漫步。
虽然福格社区在二次大战期间遭到重创，但后来重新建造，还扩大了范围。如今社区拥有67间房屋和147间公寓，是世界上最古老、仍在使用中的公益住房。