大陆楼市是个骗局

中国大陆楼市下跌趋势明显，最近网上又传出一体制内部的讲话，很多人像获至宝一样，这就是这种体制的特点，没有公开透明，什么都是暗箱操作，为了追名逐利者，就要依附利益集团，当有的人连依附都够不上时候,就想方设法得去打探内部消息，跟上这波，捞取利益。所以,就表现出没有独立思想，没有独立人格的人。这也是这么多年这种教育带来的一个弊端，灌输手段培养出来缺乏独立思考，没有独立人格，盲目相信“权威”的知识阶层。这种方法又是骗子习惯用的方法

这个体制内部的讲话提供楼市上涨的依据是，“供给侧改革失败。宏观调控错误，”房企开工率比去年增加了一倍，那些没有扩张的房企，像万科这几年就被逐出“第一阵营”，所以，“楼市明年会报复性反弹”。

供给侧改革失败是预期的结果，只是中共高层自己没有想到，但供给侧改革失败却不是房子涨价的理由。房企开工率比去年增加了一倍，但其没有告诉大家去年房企开工率是多少。“楼市会报复性反弹”这话不靠谱，没听说房子只涨不跌的，跌了还要报复性反弹。那反弹依据是什么？是“刚需”，是经济一片看好；这个报复性反弹的基础是什么，反弹的资金从哪里来，依靠什么反弹。

看看楼市、汇市，事事闹心，捉襟见肘，过去老百姓形容成，十个瓶子九个盖，还能互相挪用来盖，互相掩盖，只是瓶盖越来越少，变成十个瓶子两个盖，都拿在手里，哪里不行了，就过去盖一下;现在只剩下一个盖的时候，那就得打起来了。不停地用这个盖子来救急。

之前也曾有那么一个，传说十年准确预测楼市，长期使用同样是这种内部谈话，概不外传，来发送消息，非常神秘。

可是，你想，一个不是正常经济体，各种指标靠政策来指导，那政策都是人为操作，甚至漏洞百出的这么一个发展，今天这样、明天要那样，它也不遵循经济规律，谁能准确预测，还连续十年准确预测，听起来都是（问题）笑话，那个楼市都已经畸形到无法用指标来衡量，他还在鼓励大家买房，说得理由是哪里限购哪里买。听起来好像很有道理。

只是，那个十年准确预测者最近突然改变观点看空楼市，为什么？不知道，只知道是从美国制裁中国开始。但这却害苦了众多买房者。中国大陆的房子不是你今天想买就能卖出去的，股市是T+1，但房子有各种限购政策制约，即使没有这些政策，也不是你想买就能卖出去的。这一下套牢多少人。

之前不怎么关心大陆楼市，去年写了大陆楼市泡沫那篇，是因为家里房子被强拆，大过年怎么办，打电话给我，我想看一下大陆楼市情况，看看是租房，还是买房。我一查，没有历史数据，这么红火的楼市没有一个像样的数据图表，不可思议。有的只是最近三周的售房量。一看图，吓一跳，过年是房子比较好销售的时期，可是这组数据显示过年前几周房子销售量出现见顶，那说明是量价背离，这个高房价就是在掩护资金出逃。后来家里说，买了个二手房，那房主还有点不愿意卖，理由是挂卖一年了，标的是头一年的房价。就说中国这楼市是虚高，那为什么不降价呢。查一下，这一年上市公司房企的说明书，都在压缩开工，就是减少开工率，使房子变得奇货可居。

看看空置的楼盘造出的鬼城比比皆是，还在谈“刚需”，是因为正常的人听不懂党话的真正意思。民众不知道，“教育业化、医疗业化、住房产业化”是中共上个世纪九十年代制定的政策，目的就是要把老百姓口袋掏空。所以，各利益集团齐上阵，按照党的政策来捞，这些年大家都靠这个生存，活得很滋润，已经形成了习惯。现在一限购，等于断了大家的活路，大家活得都不自在，甚至出现严重问题。所以，一切方案都是保证大家能继续活下去，游戏才能继续玩下去，否则，大家就开始找茬子。“刚需”不是民众需要，是各依赖楼市生存的利益集团需要，所以做了这么一个方案。

这是一个集团骗局，想维护这个利益集团的利益，就制造了这么一个局。因为其操控一切资源，甚至与外部相关联的资源----外汇。所以，制造了一个不灭的“神话”，（即使没有裙带关系，）在大陆，要想积累财富，就通过买房，不是老在讲楼市泡沫吗，你看这房价这么多年，越喊越涨，越打越涨，泡沫就是不破。狼不肯来？

不过，这次狼来了，美国的制裁，打破了之前骗局环境，所以，十年准确预测者看空楼市。但房子毕竟不是白菜，想买就买，想卖就卖。

还有人想，楼市会继续涨，奢望捞最后一桶。我们看楼市涨到今天这一步，利害已经非常明显了，任何实体（经济），包括医疗、教育，都要打上楼市这个标，你不管是产品、还是人员（工资），都有房屋这个费用，那么这个费用已经拉高了任何经济活动的成本，占一切成本中的比重越来越大。再涨，继续拉高，这些产品价格最后是什么样，就是房价的表示方法，就这么可笑。

中国经济一直是在封闭的环境中玩的大富翁游戏，一切都由官方控制，与外界的任何生意全部由官方控制。

这场博弈，到今天，不论涨跌，看空看涨，在这场赌局中，已经无解了。走到今天这个局，就是一场没有赢家的豪赌，房价涨，一切费用的摊销都跟着涨，除了官方控制的资源类企业可以被官方保护着，其它实体经济就是死，最后银行、政府还是死。房价跌，不仅房企倒闭，银行、政府也破产，还是一个死。