中国富人在美买了新房 拿钥匙准备开门 赫然发现…… (图)

南加州某地房产（图片来源：Getty Images)

【看中国2018年10月7日讯】近日来，在中国富人们最喜欢投资置业的美国南加州地区，惊爆有对华人地产经纪人夫妇，趁着屋主不在美国之时，将屋主的产权转至自己名下，再出售给他人。这对夫妇在卖了十余栋房屋后，已经卷款逃回了中国。

受害屋主遍布南加州华人集聚地尔湾和圣盖博谷，如今新屋主们称他们在手续齐备之下付钱买到的房子，拥有完整产权，不可能退还房屋。

上个月来美国的马姓夫妇一直住在中国，之前他们通过南加州某华资房地产公司经纪人托尼（Tony)，买下了尔湾市的一间新屋，之后就返回中国。这次他们来美后，一下飞机就兴匆匆地直奔自己购下的居所，不料赫然发现屋内似乎有人，而且用钥匙怎么也打不开大门。

这时屋内的陌生人来开门，还自称是屋主，把马姓夫妇惊得目瞪口呆！双方在沟通后才知道，这个新屋主的房产手续齐备，也是用真金白银购得这间房屋。那是怎么回事呢？

继续追查之下，这间房屋两个不相干的屋主才发现，马姓夫妇托房产经纪人托尼照看的房子，被托尼冒用马姓夫妇的签名，先将房子产权转移至自己名下，然后再把房子卖给了这个新屋主。而真正的屋主，身在中国的马姓夫妇完全不知情！买卖房产离不开公证员（Notary Public）的公证手续，为什么托尼这么容易就手？只因他的太太就是加州的房产公证员，夫妇联手，就这样把马姓夫妇的财产据为所有！

华人经纪人私呑房产 多达十多栋

被骗的马姓夫妇立即委托律师提告，才发现受害人不仅只是他们，被托尼夫妇私下转卖的房子多达十余栋，大部分都在尔湾和圣盖博谷地区。其他受害人的情况和他们一样，购得房屋后就回到了中国。

马姓夫妇立即联系到每个受害人，共同联合起来控告托尼夫妇和他们挂牌的房地产公司，但美国与中国没有相应的引渡协议，托尼夫妇至今在中国坐拥金山，逍遥法外。

有地产公司负责人表示，洛杉矶县每年遭不法之徒转移产权的案件很多，受害人多半是老年人与不谙英文的新移民。近年来，许多来自中国的置业者也成为了受害人。他们花大价钱在亚凯迪亚、尔湾、圣玛利诺、钻石吧等地购屋，然后全权交由经纪人处理，自己则长住中国，给了不法之徒转移房产的机会。

这些偷盗他人房产的人一般和担任公证人的一起联手，他们模仿屋主签名，把产权转至自己名下，再把房产卖掉，暗渡陈仓之后，大笔不义之财就落到了自己的口袋，这些被偷转卖的房产普遍都在几十万到百万美元以上。

在加州担任公证人并不难，而且也不需背景调查，只要通过职业考试，购买保证金即可担任公证人。据称，公证人动手脚将他人房产转为已有，只需模仿屋主的签名，实在太容易了。如今这个情况已成为加州房地产买卖体系中最薄弱的一环。华人夫妇托尼就是利用了点，大量鲸吞他人房产。

律师也表示，华人屋主空置的房产，被不法之徒假造租屋合约，更换门锁堂而皇之的搬进去住（Squatting），屋主发现后，通常要费时半年才能要回自己的房产。过程就是聘用律师，上法院厘清租约签名的真假，到法院判决假房客搬出去后，才能要回自己的房子。

当然，这比起马姓夫妇房产被不法之徒转移并出售给了新屋主，那损失还不算什么。

为此有专家建议有空置房屋的屋主们，要请专业注册的管理公司管理物业，自己也要定期检查空屋，最好与周围邻居沟通好，一有情况就让邻居立刻通知你，以免鸠占鹊巢，甚至房产被卖掉的危险。