华妇为省税房产加上儿子名 不料惹来大麻烦(图)

2018-09-25 04:34 桌面版 正體 0
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加拿大房屋
加拿大民居(示意图片来源:Adobe stock)

【看中国2018年9月25日讯】从理论上来说,加拿大是没有遗产税的。但是当一个人去世了,家人在继承死者的遗产后,仍然需要向政府缴纳遗嘱认证税(probate fee)。加拿大各省对于遗嘱认证税的收费标准也不一样。比如卑诗省规定,继承100万加元的遗产,需要缴纳1.4万加元的遗嘱认证税。而很多加国居民为了逃避这个认证税,就直接在资产证明文件上加上子女的名字,这样在自己过世后,子女就可以顺利继承自己的资产,不需要再缴纳遗嘱认证税了。卑诗省本拿比市(Burnaby)一名华妇,也是为了今后避交这笔费用,在儿子B先生不知道的情况下,把他的名字加入到自己的房产证明上。本以为可以高枕无忧,不曾想到却差点失去自己的房产!

本拿比市一名华裔A女士于1999年出售旧屋后,用所得的款项购买了市内一栋房屋,而房屋的所有权属于自己和儿子联名拥有。A女士自称听从遗产计划者的建议,为了避交遗嘱认证税,将她的儿子B先生加入到自己的房产证明中,而且她没有把这个决定告诉儿子。由于儿子欠下温哥华市一家建筑公司80万加元的债务,被债主告上法庭追讨费用。

据法庭文件称,A女士的儿子B先生是温哥华一家软件公司的总裁,于2014年与(Ledcor Construction Ltd.)签订了一份合同,对位于温哥华市内的一栋办公楼进行改建和装修。据Ledcor于2015年3月提交的民事索赔通知上称,Ledcor为合同中的大楼进行了5次施工,共计有超过100万加元的工作量,但B先生从未支付过一分钱。

2017年8月,B先生承认欠Ledcor公司80万加元的债务。同年10月,该公司的律师开始追讨B先生名下在本拿比房屋的一半房产权。这下B先生的母亲A女士慌了,她急忙向法院申请了一项命令,宣布她是该房屋的唯一受益人,同时也申请将Ledcor的判决证书删除该房屋的名称,但被法官拒绝。

法官指出,A女士冒险将儿子的名字注册成为她房产的联名人。“我们不知道她是否被告知有这类潜在的风险。然而,一旦她决定以B先生的名义登记在自己房产上,B先生的债权人就有权对B先生名下的本那比市的房屋权益进行登记。”

A女士向法官辩称,这是她送给儿子的礼物,儿子从不知道,也没有明确同意加入房产联名,但法官指这不相关,因为没有证据表明B先生会拒绝母亲的礼物。法官指“如果礼物已被送出,通常会被接受。”

虽然法官拒绝了A女士的请求,但原告Ledcor告诉法庭,由于A女士现在居住在本拿比的这栋房屋里,所以暂时不会根据裁决追讨这栋房屋。而法官也表示,被告B先生可能会与Ledcor达成协议,以其他方式偿还债务,以保护母亲的房产。

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