遏制房价实怕崩盘 厦门地皮急跌三成(图)
房价开始下跌以及人民币大幅度贬值同时出现。（图片来源：Getty Images）
【看中国2018年8月6日讯】美中贸易战爆发令中国经济雪上加霜，房价开始下跌以及人民币大幅度贬值同时出现。随着中国货币政策再度宽松，政府表面上担忧资金流入房地产怕房价上涨，但实际上，福建厦门房价已经开始崩盘。当地出让五幅商住地块，地价仅一个月就急跌三成。当地地产界人士称，政府措施表面上是阻止房价上升，实际担心的是大跌。
中美贸易战严重影响中国经济发展。过往只升不跌的楼市，出现大跌来临前的迹象。中央已定下经济政策基调，表明货币政策将由偏紧转向宽松，但对楼市完全没有放松迹象，当局又出台限制房产买卖的措施，明确不让房价持续上升。
在经济不景气与政府的房市调控措施双重夹击下，部分地区的房价已支持不住了。
早几年福建厦门的房地产，支撑起厦门整体经济，但到近期，形势已经逆转。有中介称，人们买二手房普遍以2016年10月份的房价为参考，但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交。不少高位投资客已亏损离场，一个单位损失五十至上百万元。
根据统计，今年上半年，厦门二手房共成交一万余套，与去年下半年相比，下跌近三成。另外，今年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至每平方米1.7至1.8万元，而一个月前，有两块地的拍卖价还在每平米2.5万元，仅仅一个月，地价又降了三成。
厦门房地产业内人士彭先生接受自由亚洲电台采访时表示，最近的房价确实呈大幅度下跌趋势，但其他城市正在限制房价上涨，这听起来很奇怪：“不会再往下跌了。厦门现在（楼市）跟高峰期比较，下调百分之二十，去年的价格是虚高的。现在只是回落到2017年与2016年年底。但开发商和政府都不希望厦门（楼）跌，各个城市都这样”。
彭先生说，厦门因推行限购措施，不少中介公司成交不足，被迫停业：“我们厦门现在房子不好卖是因为政府出台了一些政策调控，如限购限贷，限售新政策，导致了很多要买房的人士，没办法买，处于观望状态。这些政策是不想让房价掉下来”。
另一方面，人民币持续走低。8月3日，在岸人民币一度低见6.89兑1美元，较上日官方收市价大跌600点，其后跌幅收窄，报6.8797。离岸人民币失守6.9关口，创逾14个月新低。人民币兑美元已连跌4个月，累积跌幅达8.5%。跌势还未有迹象停止。
北京学者查建国对本台表示，中国试图通过降低人民汇率，以弥补关税损失：“人民币汇率不断下跌，人民币贬值，是对中国抵制美国贸易战有好处的，因为它有利于中国商品出口，抵消对美国的商品出口减少。但是中美贸易战对中国经济的影响。现在还看不出来”。
8月3日，党媒《人民日报》撰文指美国农民成为贸易战受害者；《人民日报》海外版则称，中共中央政治局日前分析经济形势，部署下半年经济工作，向世界传达有力的声音，就是中方对实现经济高质量发展，充满信心。《新华社》发表评论员文章，指中国经济“底子实”，上半年国内生产总值增速达到6.8%，失业率和通胀率维持低位。
版权所有©2006,RFA。经自由亚洲电台Radio Free Asia,2025 MSt.NW,Suite 300,Washington DC 20036许可进行再版。
(文章仅代表作者个人立场和观点)