为何公寓总是二楼最便宜？房仲揭“黑暗真相”(视频)

为何公寓总是二楼最便宜？房仲揭“黑暗真相”（图片来源:Pixabay）

各位胜利组们买房了吗？话说如果我要买房，绝对不想住一二楼，原因是怕吵，但今天才知道原来二楼是大地雷啊！

之前有一则新闻是一名住在二楼的女网友发现自己家里变游泳池，电器家俱全泡在水里，原因竟是九楼的老奶奶忘了关水龙头，结果全部的水都往她家洗衣机排水孔倒灌。

各位是否跟我一样好奇，九楼水龙头没关跟二楼有什么关系，许多网友经验谈。

“排水管堵塞，水就会回灌2楼，所以大家都会说，买房绝对不要买2楼就是这道理”（图片来源:Pixabay）

“排水管堵塞，水就会回灌2楼，所以大家都会说，买房绝对不要买2楼就是这道理”

“2楼一般是大便屋，全楼的管线集中在2楼”

“建议还是买4楼以上10以下。太低楼层就会有水管问题，太高楼层又有消防问题”（图片来源:Pixabay）

“建议还是买4楼以上10以下。太低楼层就会有水管问题，太高楼层又有消防问题”

“大楼中的2楼本来就是淹水大户，所以2楼房价最低，再来4楼”

原因就出在墙壁里的水管会转弯。通常来说，2楼是管线转弯处与集中地，所以当上面楼层大量排水时容易造成回堵。（图片来源:Pixabay）

房仲业者也透露2楼比其他楼层便宜三成左右，也感叹2楼是真的比较难卖出。

尽管拥有相同景色、坪数，但二楼就是会比其他楼层还要便宜。

原因就出在墙壁里的水管会转弯。通常来说，2楼是管线转弯处与集中地，所以当上面楼层大量排水时容易造成回堵。

公寓大楼二楼的“水钟效应”

公寓大楼二楼另一个可怕的就是“水钟效应”了，仿佛三楼的在撞墙壁、踹地板、玩弹珠一样，尤其是晚上，而且敲撞声非常有节奏，仿佛是有人故意在撞墙壁似的，所以通常公寓大楼三楼也不会住人，因为住二楼的都认为三楼是故意在撞墙壁的，而不知道是“水钟效应”造成的，也就是最底层抽水马达将水打到顶楼水塔的过程，水管因为水的重量而产生动作所产生的怪声，因为一般大楼公寓的管线都设置在二楼上方，所以通常只有二楼住户听得到这种怪声音，而且晚间大家下班下课回家洗澡用水量普遍会增加，抽水马达通常在深夜运作补充水量到顶楼水塔，往往“水钟效应”都发生在深夜，没有这方面知识的二楼住户都会以为是三楼故意发出怪声音的。有良心的房仲绝对不会接洽公寓大楼二楼的case。

住在2楼好吗？PTT的网友列举了4好处、4坏处

优点1：紧急时刻不必等电梯 2：多半有大露台 3：小孩、小狗在家里蹦蹦跳也没关系 4：房价好杀

缺点1：中古屋的2楼有许多管线 2：蚊虫容易飞进家中 3：即使街廓绿意盎然，也只能看到树干 4：若在车道上方、捷运高架段旁会很吵闹

对此，房仲私下透露，其实各个楼层都有其优缺点，以一般民众喜爱的景观顶楼户为例，碰上“漏水”的机率，还是较其他楼层高；但是2楼的确也有“爆管”、“中继水箱抽水”等隐忧，孰利孰弊消费者自有公评。