【中国内幕】这事决定楼市与养老危机爆发的时间点(视频)
有人口学家指出，直接影响到经济的是人口问题。（图片来源：Fotolia）
【看中国2018年5月25日讯】（看中国记者文龙综合报导）中美贸易谈判取得了一定的成效，使人们的目光再次关注到中国如何兑现承诺，以及后续经济形式的变化上。但有人口学家指出，直接影响到经济的是人口问题，即使完全取消生育限制也无法阻止出生人口的锐减。
中国将购买更多美国商品和服务，以减少与美国数千亿美元的贸易不平衡。分析人士则对于中美这次暂时达成贸易协议有不同的解读，一些中国学者认为，中美两国之间在贸易问题上的分歧仍然存在，中国应该做好准备，以应对川普(特朗普)政府在更多领域的行动。
毕竟，拉动经济增长的“三驾马车”当中，外贸出口一直是中国经济增长的动力之一。但是对于中国经济如何增长，中国人口学家们指出，人口是国力的根本，人口规模优势是中国最核心的优势之一。但毫无疑问的是，完全取消生育限制也无法阻止出生人口的锐减。这是因为中国目前愿意生育三个或更多孩子家庭少之又少，而全面两孩迄今实施已超过两年，堆积反弹效应趋于结束，而生育旺盛期的女性面临急剧减少。
在中国养育孩子，除了需要承担高昂的直接经济成本，还面临越来严重的看护困难。相对于其他国家，中国的托儿所奇缺。对很多年轻夫妇来说，大城市高企的房价更是难以承受之重。
中国不得不面对的严酷事实，那就是压在百姓身上的社会负担会越来越重，那么必然引发巨大的社会问题。比如中国人讲究养儿防老，但很多老人基本上一年也就过年才见到子女几天，近半数中国人都处于在外乡漂泊的状态。
《看中国》特约评论员唐新元指出，中国经济原来的发展模式已经走到尽头，之前中国经济的发展基本都是靠人口红利，是靠廉价劳动力堆砌出来的GDP。出生人口不断下降，意味着以后的劳动人口数量也会下降，成了拉低经济增长的因素；从养老方面看，2017年养老保险金支付最困难的黑龙江省，1.3个人养1个人，百姓们的养老成为难题；这对未来的房地产领域也会有冲击，现在中国楼市库存已经高企，人口的减少对官方声称的去库存也产生压力。
土地供给、人口结构和货币供应是决定中国楼市变化的三个重要因素，如今，这三方面正在发生根本性转变。过去的十余年间，中国楼市经历了一轮只涨不跌的单边上涨行情，即使出现房价下跌，一般也是短时间和小幅下行的格局，随后房价便出现报复性上涨。
以至于中国民众已不再相信楼市调控能抑制房价，中国陷入“塔西佗陷阱”。即中共政府失去公信力，无论其说什么话、做什么事情，都会被认为是说假话、做坏事。
公开资料显示，1998年房改后的10年恰逢上世纪60～70年代婴儿潮时期居民的首次置业，2007年至今的10年正好是80后婴儿潮的置业年代，上述20年又正好是中国城镇化进展最快的20年，这与楼市走势不谋而合。但是，中国生育率出现了连年走低的现象，将对楼市走向形成较大影响。
多年来，中共政府的计划生育政策严格限制人们生育孩子的数量，严厉处罚多生孩子的家庭。伴随着严厉的生育限制政策，中国的生育率急剧下降，2010年人口普查显示生育率仅为1.18。2017年是全面二孩政策实施的第二年，中国出生人口为1,723万人，比2016年减少63万人。