【中国内幕】房产税是已经动起来的“灰犀牛”？(图)
近年来，是否征收房产税在中国各界引发争议。（图片来源：Fotolia）
【看中国2018年2月4日讯】近年来，是否征收房产税在中国各界引发争议。去年底，中国财政部长肖捷发文称明确推进房产税立法和实施，引起广泛讨论。日前有财政官员表示，通过房产税从广大老百姓口袋里掏钱，将是十分危险的事情。
中国有关房产税的说法在2003年就已经提出，直到2011年1月28日，上海和重庆进行房产税试点，中国房产税才算是正式拉开序幕，但上海和重庆最终被指是失败的尝试。十多年来，房产税问题不断发酵，在社会上持续引发热议。中国关于房产税（另有房地产税的说法）征收与否、怎么征收的讨论也时常出现。
2017年12月20日，中国财政部长肖捷在《人民日报》发表文章表示，明确推进房产税立法和实施。肖捷在文章中称，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。
中国推动房产税困难重重，其争议关键在于中国土地使用权的最长使用年限是七十年，民众买房的时候相当于已经支付完毕相关税费。并且中国热点城市房价居高不下。以深圳为例，去年深圳的平均房价是平均工资的41倍。英国伦敦的平均房价是平均工资的29倍，东京为23倍，纽约则为15倍。
日前，中国内地多家媒体转载了中国财政科学研究院院长刘尚希的文章。刘尚希表示，任何税收问题都不仅仅是财政问题，尤其是在“税收焦虑症”不断蔓延的情况下，税收已经变成社会问题，乃至政治问题。
刘尚希认为，减税的呼声很大，且社会对税的“厌恶感”越来越明显的情况。个税调高免征额不久，还要求进一步上调的呼声仍很大，再通过房产税从广大老百姓口袋里掏钱，将是十分危险的事情。
不过，全国人大财经委委员李扬则认为房产税不会太快出台。首先要进入全国人大常委会立法议程，再进行多次审议，所以房地产税很快出台的可能性不大。另外，征收房产税需要对房子进行评估，这需要大量的中介机构。
也有分析人士指现在开征收房地产税的技术条件并不存在。很多人将房产税作为抑制房价的一种长效机制，但是从国际经验来看可能达不到这种效果。日本、美国这些出现过房地产泡沫的国家，都有房产税。但是，并没有因为征收房产税抑制了房价上涨。“中国和国际上房地产市场最大的区别是，中国的土地市场是政府垄断的，且是城乡分割的市场，这才是政府应该解决的问题。”
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