寒冬下的东北经济缩影：沈阳的房价涨了(图)

【看中国2017年12月9日讯】笔者就从下面这组数据开始讲述沈阳：

今年前三季度，沈阳市的社会消费品零售总额2920亿，对比去年同期的2968亿，萎缩了48亿。沈阳，是全国唯一一个出现消费数据绝对值萎缩的省会城市。

再来看沈阳的投资数据。2014年沈阳的固定资产投资达到峰值6564亿。此后就逐年萎缩，2015年下降到5326亿，2016年雪崩式的下滑到1632亿，当年度降幅高达69%。今年前三季度的固投额为1201亿，同比去年同期的1510亿，降幅依然有20%。这里笔者必须解释一下，对东北这样的地方来说，冬天太冷，是不合适开工建设的，无论是土建装修还是对机器设备进行更新改造都不合适，所以，2016年前三季度固投额占全年的比值能达到93%（1510/1632）。按这个规律推算，今年全年沈阳的固投规模能达到1300亿就不错了。按照某些说法，投资数据上的萎缩是由于统计上挤出了此前数年的水分。然而，“水分”竟达到80%，这无论如何都是不可想象的。

2013年以来沈阳市的历年投资和工业发展状况一览（单位：亿元。作者自制）

沈阳工业投资与房地产投资出现剧烈萎缩

固定资产投资两个最重要的分项，工业投资与房地产投资，当然也出现了剧烈萎缩。最可怕的是工业投资，从2014年峰值的2493亿，剧烈萎缩到今年前三季度的237亿（这个237亿大致也就是全年数据了），降幅高达90%！这意味着沈阳的实业投资已经陷入停滞了。这里，笔者必须给出一个对比数据来突出一下：240亿左右的工业投资是什么概念呢？

今年1-10月份，广东省中山市的工业投资也就是242亿。东北最强的省会城市，比不上广东一个名不见经传的小城市的实业投资规模！工业投资整体处于扑街状态的原因，在于沈阳的工业完全挣不到钱了。规模以上工业企业的总利润，从2014以来就处于剧烈萎缩的状态，2015年萎缩30%，2016年萎缩40%，今年前三季度继续萎缩20%。这种工业利润的持续剧烈萎缩，是产业经济无法承受，这必定意味着沈阳已经出现大规模的失业潮。沈阳没有季度型的就业数据公布，但是，我们可以从另外一组数据上得到印证：今年前三季度，沈阳的城镇居民人均可支配收入增幅为仅5.8%，而全国的数据为增长8.3%。沈阳城镇居民收入增幅数据已经显著低于全国了。

沈阳房地产投资萎缩64% 房价涨幅却超过20%

在房地产投资方面，从2014年的1976亿，到2016年的710亿，同样萎缩了64%。然而今年以来，沈阳的房价居然出现了上涨，整体上从去年底的均价不足8000上涨到了现在均价1万左右，房价涨幅超过20%，并由此带来了沈阳房地产投资的上涨。今年，沈阳前三季度的房地产投资额为695亿，较去年同期的660亿，增幅为5.3%！

真不知道应该怎么形容这个城市的居民的心态。在沈阳的实业整体扑街、消费彻底萎靡、收入丧失增长性的今天，这个城市的市民们，竟然开始炒楼了？

房地产，真的可以挽救这个城市的实体经济？真的可以让这个城市已经处于绝望状态的整个工业体系，得到重生？

对此，笔者只有一句话可说：还有相信这种事情的人吗？

(文章仅代表作者个人立场和观点)