整条街区因中国人变“鬼屋” 澳洲政府有办法(图)

【看中国2017年11月14日讯】（看中国记者李乐综合报导）近年来，随着大量中国资金的涌入，澳洲地产业出现了前所未有的“繁荣”，但中国买家的入驻却使得澳洲政府愈发担忧，因为澳洲出现了大量的所谓“鬼城”和“鬼街”。

据《澳洲微报》报道，过去两年，中国投资者购买的约4000间新房大部分都被空置，业主只是偶尔过来看看。很多售价百万的房子变成了“鬼房”，杂草从生，引起了周围邻居的不满，严重的影响了社区的整体性。

尤其是悉尼、墨尔本繁荣的房市，吸引了越来越多的外国买家，他们付出数以百万计的高价买房，之后却让房子空置甚至荒废，与周围街区景致极为不协调。

同时，澳洲人对海外购房者推动澳洲房价暴涨的担忧逐年加剧。尤其在澳洲发生“住房可负担性危机”之时，这些中国房主们空置所购房子，激起了澳洲的政治敏感性问题。澳媒称，明年1月起，澳洲将会实施一大波新政，其中就包括房产新政。

报道称，2018年起，澳洲房产新政中的空置税，将会正式生效。如果房主一年中在该房产居住的时间没有超过6个月，业主将会被要求向澳洲政府支付房产价值百分之一的房产空置税。该新政将由维州率先实施。

澳大利亚维州。（图片来源：Pixabay）

在维州，大量的空置房产都属于投资房产，其中Yarra和泛墨尔本地区数量巨大，维州区域空置房产的数量超过5000所，而明年新一批的审核抵达后，空置房产的数量还将会呈现指数型爆发。

维州州长DanielAndrews表示，土地作为澳洲重要的经济手段，在房产买卖后依然还是政府创收的重要方式，即便你已经购买了房产，但是长时间没有实现其居住和使用的价值，就需要土地相关的部门“为其提供产值”。而房产空置税新政的实施，仅仅在维州就会至少带来4年8000万澳元的创收。

其中，澳媒特别指出，即便你将房产作为短租，空置时间较长，接近6个月也会被澳洲政府列为重点“观察对象”。

澳洲的空置房屋周围杂草丛生。（图片来源：Getty Images）

据《悉尼晨锋报》报道，今年3月和4月，瑞士银行集团（UBS）对3300名中国大陆购房者进行了调查，发现四分之一购买房产的大陆人将购得的房产闲置，等待升值。

今年8月，北京当局出台了限制往海外房地产市场投资的政策，称这些不是实体经济，资本外流的增多会损害中国的经济利益。之前，澳洲各大银行也陆续出台限制海外购房者贷款的措施。但是这两方面的打压，却并没有削弱中国消费者未来两年打算在海外买房的热情。

调查报告说：“三分之二的活跃受访者称，中国严控资产外流的政策并不会阻止他们。”“调查显示中国大陆消费者在海外买房的趋势在上升，特别是这项调查还没有包括高净资产人士。”

另据海外中文媒体报道，澳洲房地产市场也成为了一些中国大陆贪官的洗钱中心和避税港。今年3月，陆媒报道称，辽宁省锦州古塔区公安局长王俊仁受贿600余万元，为两个女儿在澳洲买了两套房，还同妻子、两名下属一起贪污受贿850余万元，同时家中还有巨额财产不能说明来源。

报道说，近年来，中共官员频频在海外购置房产豪宅，子女出国留学且生活奢侈，早已引起普遍关注。如锦州市公安局长王俊仁案，只是众多贪官中的小小一例而已。