穆迪紧跟标普将万达商业地产评级降至垃圾级
【看中国2017年9月30日讯】日前，国际信用评级机构穆迪将大连万达商业地产降至Baa3。万达地产海外以及万达地产国际优先无担保债券评级从Ba1下调至Ba3，这两家公司都是万达香港全资子公司。上述所有评级的前景均为负面。
穆迪副总裁与资深信用官Kaven Tsang表示，“下调万达评级反映出我们对该公司流动性恶化的担忧，该公司海外现金不足以偿还共海外银行贷款。”虽然截至2017年6月底，该公司还持有大约1,337亿美元现金，这些资金足以偿还潜在贷款，但这些资金主要存在国内。
穆迪指出，如果境外银行要求大连万达提前还款，那么其目前在海外的现金不足以还债。
此前，标普将万达商业评级从BBB-/负面观察调整为BB/负面。
标普称，我们对万达商业以及其子公司的展望是负面的。因此，我们还降低了由万达香港担保的高级债券，将其从BB下调至B+。
标普强调，降低评级是为了反映万达商业地产的不确定性。这是在万达公司突然决定出售公司大部分房地产开发项目和整个酒店项目后作出的决定，这使万达的商业模式在今年7月份发生了改变。
标普称，“我们预计万达商业的房地产市场地位将会被削弱”。此外,未来12个月的负面展望反映万达商业的融资风险增加以及IPO时间能见度不高，提高了信息风险。万达商业强调了轻资产的运营方式，同时，它还显著扩大了自身的文化和旅游项目，但这需要大量的资本支出，这导致了在过去两年里，万达的金融杠杆的提升。
从中国证监会官网发现，王健林旗下大连万达商业地产有限公司最新的IPO排名不但没有上升，却后退了3名。万达商业在A股IPO的最新排名为第59位，而9月14日公布的IPO排名信息显示，万达商业的排名在第56位。市场分析人士表示，万达商业的募资主体发生重大变化，IPO排名退后或许与此相关。