万达大动作频出背后藏有大秘密？(图)
万达董事长王健林。（图片来源：Getty Images）
【看中国2017年8月11日讯】万达进入“卖卖卖”模式以来，除了要解释原因，时不时地还需回应相关“谣言”。外界纷纷猜测其资产重组的动机和背景。
8月9日晚，香港上市的万达酒店发展发布公告，拟以63亿元（人民币，下同）收购万达文化旅游创意集团，7.5亿元收购万达酒店管理集团。该重大资产重组计划引起广泛关注。确切的说，万达近来一系列的“大动作”皆引起外界的各种猜测和讨论。
上个月，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目91%股权转让给融创房地产集团。发布会上，王健林表示，这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。他还称，通过这次转让，大幅减少负债，收回巨额现金，本次协议签订还标志着，不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。
时隔不久，又传出南昌西湖万达广场易主的消息：由大连万达商业地产股份有限公司变为珠江人寿保险股份有限公司。万达广场是万达商业旗下的核心资产。就这家开业不到半个月的万达广场易主的原因，万达集团方面回应腾讯财经称，南昌西湖万达广场属于万达的直投项目，也就是说，在项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有，现在建成了就把产权移交给了珠江人寿。这属于万达的轻资产转型项目。
轻资产转型？
不论是王健林本人的表态，还是万达的声明里，“轻资产转型”这几个字近年来频繁出现。万达集团微信公众号8月10日更是发文做出详细解释。这篇题为《解密万达最新大动作：变轻的万达正在驶向蓝海，你看懂了吗？》的文章受到各大门户网站以及官媒中国经济网和新华社的转载。
文章写道：“其实万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂--万达卖掉的是酒店资产，但保留了酒店管理公司，万达酒店管理公司是中国本土最大的高级酒店管理公司，万达卖掉的酒店以后仍然归它管；万达卖掉了万达城91%的股权给融创，但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。”
该文如此形容万达今夏的大动作：“一个仓促的转身和一次彻底的告别”，“万达彻底告别了房地产，从此大步走上轻资产之路。”
受到压力？
万达不仅要忙着“转型”，还要不时地回应一下它眼中的“谣言”。
8月8日有媒体报道称，大连万达集团正在为其在澳大利亚的两个项目寻找买家。对此，万达集团回应称，“网上关于万达寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈，目前两个项目工程进展一切顺利，住宅销售情况良好。”
这种回应让人不禁想到6月下旬万达发表的类似声明：“网上有人恶意炒作建行等银行下发通知抛售万达债券一事，经了解建行等行从未下发此类通知，网上炒作属于谣言。万达集团经营一切良好，希望大家不信谣、不传谣。”
而对于那些没有被否认的巨额买卖，乐视财讯如此解释，王健林频繁做出大手笔的交易，监管部门出手或是最主要的原因。“公开资料显示，万达在这几年年海外并购已经累计投入2,500亿元。境外收购导致的外汇资本过度外流，已经对外汇储备的稳定造成冲击，进而动摇人民币汇率的稳定。”
还有媒体从政治大环境分析万达的卖卖卖模式。香港《苹果日报》指出，继邓小平外孙女婿吴小晖的安邦集团出事后，官方随即将矛头对准万达。“市场多次传出中银监正在排查万达贷款，《人民日报》旗下微博'侠客岛'抨击万达向海外转移资产，《环球时报》在7月发社评指，万达等民企使用银行贷款等杠杆去海外收购，引起官商勾结的质疑"。文章还写道："老板王健林最近狂抛资产避劫。有内地专家分析指，中共十九大密锣紧鼓，中央加剧整顿这类权贵资本，以平息党内反对声音，内地金融震荡陆续而来。”
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