美房市复苏疑云：5月新屋开工创新低
【看中国2017年6月17日讯】6月16日，美国商务部公布的一份数据显示，5月新屋开工年化总数降至109.2万户，前值从117.2万户修正为115.6万户，创八个月来最低，远低于预期的122万户。5月新屋开工年化值按月率下降5.5%，明显不及预期的升4.1%，前值从下降2.6%修正为下降2.8%。建筑业活动大幅下滑，使得市场对美国房地产复苏不稳定的担忧可能上升。
5月份，全美无论是单户型还是多户型，开工数目均下降。占比最大的单户型新屋开工总数下降3.9%，至79.4万户。自从今年2月创下九年半高位以来，单户型开工已逐步失去增长动能。
不过，各地区的单户型开工状况不一：5月，东北部地区单户型开工率上升12.5%，中西部地区跃升9.5%；与此同时南方下降8.9%，西部下降4.9%。
与此同时，美国5月份多户型新屋的开工总数也下降了9.7%，至29.8万户，连续第五个月下降。房屋租金在连续数年上涨后，目前似乎有平息迹象，而这可能抑制多户型新屋建设未来的增长。
部分经济学家认为，劳动力市场的强劲导致了对房屋需求的上升，且对房屋建设的限制有也有所缓和：美国失业率已降至4.3%的十六年低点，且薪资在逐渐增长；而且，虽然抵押贷款利率上升，但按历史标准看依旧很低。
“屋漏偏逢连夜雨”，最近的一项调查表明，6月美国房屋建筑商的信心下降，表明其对目前行情感到沮丧；沮丧的主要原因是熟练劳动力和建筑用地的短缺。当天发布的数据显示，美国5月营建许可总数为116.80万户，为连续第三个月下跌，低于预期值124.9万户和前值122.8万户；5月营建许可月率降4.9%，预期值为上升1.7%，前值下降2.5%。这表明未来几个月内的美国建筑业可能依然疲软。