大陆资金危及香港经济安全 港府已采取行动

2016-11-7 09:12 桌面版 正體 0
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【看中国2016年11月7日讯】中国大陆房价疯涨不仅在一线城市热烧,热潮已延续至二、三线的城市,贷款过松也助长了升势。于是楼市调控不断加码,多项紧缩措施令楼市迅速降温,其中苏州的均价四天内下降了9000元。

人民币贬值、楼市限购、股市疲软的现状下,不少人将目光瞄向了港元资产,赴港买房成为大陆消费者投资的热门选择。

公开数据显示,今年第三季度香港出售的高端住宅中,超过20%被大陆买家购买;今年第二季度大陆买家在香港买房的人数,为2012年以来的最高水平。截至目前,香港房价涨幅已经超过30%。今年10月初大陆长假期间,仍然有大陆人前往香港看房、买房。

为遏制炒楼,香港政府4日下午召开记者会,宣布5日起将住宅物业印花税进一步全面划一提高至15%,首次置业及换房的香港永久性居民可获得豁免,调高的税率也不适用于非住宅物业。

香港财政司司长曾俊华表示,香港楼市走势涉及一篮子的因素,包括成交、需求及利率等,最近住宅物业成交活跃,楼市风险越来越高,或会影响香港经济及金融系统安全,因此必须采取行动。

曾俊华还指出,涉及双倍印花税(DSD)的交易近月大增,占总成交的四分之一。经仔细考虑后,政府决定推出压抑楼市的新措施,以减低楼市亢奋风险,并相信新措施会对楼市成交会起到即时冷却作用,短期内对楼价有影响。

香港运输及房屋局局长张炳良于记者会上表示,香港3月至9月房价反弹8.9%,9月、10月涉及双倍印花税的交易均逾2000宗,楼市进入“亢奋”状态,市场呈现“只升不跌”的观望态势,因此政府有果断出手的需要。他强调,楼市最近一轮的涨幅由中小型户型带动,若政府不果断出手,首次置业人士买房会更加困难。

根据香港此前的政策,香港永久居民买第二套住房,税率为1.5%至8.5%不等,未来将划一为15%。

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