加拿大投资房的新宠地──尼亚加拉与圣凯瑟琳

近些年，多伦多的房价每年不断上涨，房租、地税、水电费、购房税也在不断的涨，涨幅简直令人窒息。面对拥挤且生活费用不断高涨的多伦多，不少居民将眼光瞄向了多伦多的周边小城。很多人卖掉多伦多的旧房，然后换到多伦多周边地区的小城镇，从东边到西，再到多伦多北部的小城市，人们将小屋换成了大屋，旧房换成了新房，反而手头还更宽裕了。有富余钱的，甚至还可以多买一套投资房。

而说起多伦多的周边小城，北部与西部是华人比较熟悉的地带。但是西部一般仅止于哈密尔顿市。但是如果把眼光再稍微放远一点的话，哈密尔顿西边的圣凯瑟琳市与毗邻美国的尼亚加拉小镇，许多人还不太知道。

以会计学闻名的布鲁克大学就座落在圣凯瑟琳市，目前很多来自中国大陆的留学生进入这所大学学习。布鲁克大学附近的房产已经引起很多华人的关注，房价上涨很快。

与美国相邻的尼亚加拉小镇，坐落于彩虹桥边，开车几分钟即可到达美国。而加拿大的大瀑布景区都是闻名遐迩的旅游胜地。尼亚加拉大瀑布每年游客量近1400万，拥有无限商机。尼亚加拉市以“瀑布城”的模式发展旅游，对大瀑布采用水陆空立体开发模式，形成了旅游城市和度假区，拥有大型娱乐休闲乐园、大量的饭店、餐饮旅游接待设施及大型购物中心等旅游设施。据加拿大旅游局数据显示，仅2015年1月～3月，中国游客赴加旅游人数达81082人，与去年同期相比增长了21.3%，增幅居全球市场第二，位居亚洲市场之首。

尼亚加拉的葡萄酒冰酒也是闻名于世，这一地区雨水充沛，土壤湿润，阳光充裕，良好的土壤和气候条件使其成为加拿大的两大葡萄酒产区之一。尼亚加拉镇附近分布着大大小小的葡萄酒庄，旅游者们看完了大瀑布，大多都要到酒庄一游，品尝并带走几瓶尼亚加拉的葡萄酒。

尼亚加拉与圣凯瑟琳市附近还有加拿大最大的露天名牌直销购物中心Outlet Collection at Niagara。购物中心坐落在300Taylor Road, Niagara on the Lake，占地面积达52万平方英尺。

目前圣凯瑟琳市以及大瀑布景区所在地尼亚加拉镇的房价与多伦多相比简直可以说是天壤之别。其独立屋，最便宜的10万加元出头。一座分门出入的两层独立屋，大概也就是20几万加元，两套房一个月可以租到1600～2000加元左右，作为投资房来说真是物超所值。新建的双车库独立房价格大约40万左右，相当于多伦多价值一、二百万的独立屋。

目前尼亚加拉地区的低价位房产，不仅是购置投资房的最理想地区，而且购买房产作为度假屋也是一个非常不错的选择。