北京楼市“退烧”商品住宅销售下降
【看中国2016年05月18日讯】北京市商品住宅市场“退”势持续，而在今年一季度交易持续火爆的二手房，4月份出现“退烧”迹象。最新的数据显示，中国一线城市北京的二手房成交量在5月份第一周环比下降43.3%，创年内以来新低，近60%的房主已经降价求售。
据《证券日报》报导，5月份第一周，北京二手住宅网签量为3857套，较上周有43.3%的大幅回落，为2016年以来的最低水平；虽然成交量下降幅度较大，但成交均价仍处于高位，平均每平方米超过4万元人民币，数据显示5月份第一周成交均价为40,667元/平方米，环比上涨1.7%。
据伟业我爱我家集团数据统计，2016年第19周（5月2日～5月8日），北京新建商品住宅（不含保障房）共网签1884套，环比第18周回落37.5%，网签量在第17周创下今年新高后，已经连续两周下降。
交通银行首席经济学家连平12日表示，一线和部分二线城市在政策调控下房价会被控制住，成交有明显的回落，但是成交回落不等于价格也同样的回落。房地产未来的运行态势，价格要出现大幅度的回落，几乎是不可能的。他认为：“房价高的地方，不见得就一定有很大的泡沫，房价低的地方，不见得就没有泡沫。”
报导称，随着成交量下滑，多数业主接受了降价出售。据链家网的信息显示，一般同一个小区内同户型同面积的房源，报价差距在10万元左右，这是根据装修、楼栋位置及朝向导致的价差。在调价方面，调价中降价占比为58.8%，和上周基本持平，接受降价的业主占比增加，价格商量的余地较大。
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