加拿大华裔地产经纪 涉“影子炒房”被控(图)

【看中国2016年05月06日讯】近日，加拿大温哥华一名华裔地产经纪因涉嫌影子炒房（shadow flipping）被控。控告指该经纪制造骗局，令60名业主成为影子炒房的受害者。

海外媒体报道，据法院文件，加拿大温哥华列治文居民Kenneth和Jim Davis兄弟二人，在诉讼书中陈述说，两人于2010年11月在其母亲位于列治文Jesmond大道的家中收到一份宣传单，一个自称Sunny的人称有兴趣买下这栋房屋。

加拿大华裔地产经纪涉“影子炒房”被控。（网络图片）

据省报报导，这对兄弟是他们母亲的遗嘱执行人。两人按照传单上的电话号码找到Sunny，该男子说一口流利的英文。他们邀请Sunny来看房，但来看房的男子不讲英文，并带来了地产经纪Alban Wang做翻译。

最后，兄弟两人接受了86万元的报价，并于2010年12月10日执行了买卖合约。但在2011年2月初，他们通过其他经纪的电话获悉该房产又被挂牌出售了。

Davis兄弟相信他们的房子可能最终以97万的价格被售出，利润高达11万元，推测这就是所谓的影子炒房。

影子炒房是一种有争议的做法，是指一名地产经纪或投资者在交易真正进行前多次转让售房合同，抬高价格，不仅地产经纪可获得多笔经纪费，投资者也可从中赚取暴利。

Davis兄弟事后决定对此提出控诉，要求被告退还转售合同所得的利润，他们还希望获得违约金及违反信任条款的赔偿金，以及惩罚性赔偿金。

而被列入被告名单的包括地产经纪Alban Wang和他所属的地产经纪公司Sunrich Realty Ltd、以及另一家经纪公司Amex-Sunrich Realty和商人Ze Yu Wu（音译：吾泽宇）。目前所有这些指控尚未被法庭批准，辩方也没有提交相关声明。

据悉，2012年，地产经纪Wang因未按合约缴纳12笔交易的定金而被卑诗房地产协会停牌2个星期。省报近日联系其所属的地产经纪公司，该公司职员称Wang已经离职。