官媒释放楼市“打虎”信号 上海被点名(图)

大陆官媒新华网发文称，虚高不下的房价与楼市腐败联系紧密。（网络图片） 

【看中国2016年04月20日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）大陆官方相关楼市的数据显示，在3月房价环比上涨的大中城市数量增多。楼市过热所酝酿的巨大风险始终被外界关注，官媒发文释放楼市“打虎”信号，并且点名上海方面称，超四成网上房源虚标房价，有地方银行与政府人员被查。

3月房价环比上涨的大中城市数量增多

4月18日，中国大陆统计局发布3月中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，3月新建商品住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%。

3月二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为9.3%，最低为下降0.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月70城中绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市。

库存超7亿平方米三四线楼市库存够卖30多个月

自中共中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来，从目前情况看，效果并不理想，城市间分化趋势继续加剧，三四线城市存销比仍高达30多个月，即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。

国家统计局数据显示，1至2月份，中国房地产开发投资9052亿元，同比增长3%。虽然投资增速回暖，但库存再度增加。截至2月末，全国商品房待售面积73931万平方米，比去年末增加2077万平方米。

上海易居研究院监测数据显示，2月份中国35个典型城市中，有12个城市库存出现了同比增长现象；中原集团研究中心总监刘渊认为，三四线城市一方面存在供应过剩，房屋和土地存量过高，另一方面受产业基础薄弱等影响，导致楼市供大于求。

虚高不下的房价与楼市腐败联系紧密

大陆官媒新华网4月18日发文称，楼市贪腐扰乱房地产市场，必须大力铲除。干部贪腐已经渗入房地产业利益链的多个环节，成为经济腐败案件中居高不下的毒瘤。近年来虚高不下的房价与楼市腐败有着斩不断的联系。

新华网点名上海称，上海超四成网上房源虚标房价。一些中介机构还借“高评”或“低评”房价收取非法费用，甚至将政府工作人员、银行员工拉入其中，成为利益链的一环。

为谋取更高的利润，一些房地产商处心积虑贿赂官员，而一些官员则在土地出让、调整规划、减免费用等领域，肆意出卖手中权力，为开发商谋取巨额利益。权钱交易之间，助推房价飙升，纵容行业暴利。

楼市泡沫不断变大危机始终被各界关注

此前外界纷纷解读一线城市房价暴涨原因，有学者认为，大量流动性资金注入房地产所致；有分析人士称，上海目前房价大幅上涨是因为有人在哄抬房价后借机套现，把坏账最后留给银行；也有网络文章认为，房地产已经绑架了中国经济和全体国民。

据大陆财新网4月18日报导，易居研究院智库中心总监严跃进认为，三月房价上涨城市增多，且涨幅扩大，就连三线城市房价涨幅环比也扩大，部分城市尤其是热点二线城市需警惕楼市过热风险。

18日，在江苏省物价局举行的例行发布会上，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平表示，如果房价超出了百姓承受能力，没人买房了，带给房地产企业、市场的可能是一种灾难。

路透社专栏作家韦德。谢帕德（Wade Shepard）近期发表文章称，中国家庭财富的75%投入到楼市泡沫中，一旦泡沫破灭，中国家庭75%的财富将蒸发。

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