租房及租顶加楼的房子要注意那些？(图)

租房及租顶加楼的房子要注意那些？(网络图片)

租屋安全检查事项

一、注意梁柱有无裂痕或是否弯曲，衣柜的门、窗户是否会卡住无法打开，若有上述现象，表示此屋的建筑结构有问题，请慎重考虑是否要承租！

二、若该屋下有营业场所，不妨注意楼下的营业场所是否曾为了内部装潢而擅自打掉梁柱结构。一旦梁柱遭到变动，则整栋楼房的结构安全影响甚大，请慎重考虑是否要承租！

三、注意屋顶、墙壁是否会漏水；特别是新粉刷、刚装修处是否有过去遗留的漏水、发霉的迹象；尤其屋顶与墙面交接的墙角最易漏水，要特别注意该处是否有水痕出现。

四、与浴室、厨房相接的墙缝是最易发生漏水的地方。不妨观察与这两种房间的共同用强之墙缝上的油漆、粉刷、地砖是否变色或异样。

五、有时屋内经粉刷修饰，一时看不出漏水的毛病。房客不妨从屋外观看，从外墙、公共空间（楼梯间、天井……）与隔壁邻居相衔接的墙面做判断。

六、注意马桶是否通畅（冲水时顺时不顺、有无异声）；水龙头可否关紧；排水管是否流畅。

七、住一楼要注意是否会淹水（马路是否比房屋的水平面高、路边水沟是否畅通、邻居的围墙是否有水痕）。化粪池的位置是否会外溢。若从外观看不出是否会淹水，不妨打开电表箱、水表箱、插座开关，观察内部是否有曾因淹水而留下的污泥痕迹。

八、二楼的住户要留意管道排水（若排水不良，楼上的水最易溢漏在二楼）。

九、顶楼的房子要注意屋顶是否出现油漆剥落、水痕，以判断是否会漏水（若机会刚好，不妨在下雨天看屋，可检验该屋是否漏水）。

顶楼加盖的房子夏天好像很容易过热

通常顶楼加盖房屋都采用金属建材搭建，所以夏天常常让人有“进入蒸笼”的感觉，也因此顶楼加盖的空间需要强力的空调设备，或者需要空调全时运转，否则夏天真的很难待得住，千万别省了房租，却贵了电费！

除了夏天炎热的问题，因为顶楼加盖算是在成屋之上搭建的违章建筑，所以极可能与原有顶楼房屋共用电力，或从公共电力盘中另配电线。不论哪种情形，都代表着顶楼加盖空间会比正常房屋更容易跳电。此外，漏水也是顶楼加盖房屋常发生的状况，所以最好约一个下雨的时候去看屋，确认是否有漏水的状况。

其实，顶楼加盖最大的风险在于发生火警时，缺乏安全避难空间以及不易逃生。金属构造对于火的抵抗力极低，一旦起火处在顶加房屋，火势往往难以控制，对生命、财产都造成很大的威胁。

为了自己的安全着想，尽量避开租赁顶楼加盖的空间。如果运气不好，还可能碰上租的地方被建管单位视为违建拆除，那就真的得不偿失了。

搬入租屋处后

请务必特别注意喔！

一、最好将房门换新锁。

二、养成随手锁门的习惯，特别在睡前。

三、与邻居或室友建立良好关系，建议最好选择社交单纯的室友。

四、注意租屋附近是否有可疑人物。

五、告知家长、师长正确的租屋地址及电话。

六、单独在家时不要随意让陌生人进入屋内，应门时应询问清楚。女同学宿舍可以制造“假象”，门外鞋架故意放置一、两双男用鞋，在阳台挂些男衬衫。